Pourquoi cette formation ?
L'évaluation immobilière au Maroc reste un domaine où le savoir-faire est inégalement réparti. Beaucoup de transactions, de successions, de financements et de litiges reposent sur des estimations approximatives, faites au doigt mouillé ou par des intermédiaires qui ne maîtrisent pas la méthodologie RICS internationale. Cette journée vous donne les clés concrètes pour produire — ou pour lire — une évaluation crédible, défendable, et alignée sur les standards internationaux Red Book Global Standards 2025.
Format condensé et 100 % opérationnel: la matinée pose les notions et les méthodes, l'après-midi est entièrement consacrée à des études de cas pratiques sur les 4 typologies d'actifs les plus courantes au Maroc (terrain à bâtir, appartement résidentiel, bureau, local commercial). Vous repartez avec une méthodologie écrite, des modèles de raisonnement, et la capacité d'appliquer dès le lundi suivant.
Programme détaillé — matinée théorie + pratique · après-midi études de cas
Accueil & ouverture
Accueil café, présentations rapides du groupe, contexte et objectifs de la journée.
Module 1 — Notions fondamentales de l'évaluation
Valeur vénale, valeur d'usage, valeur d'apport, juste valeur IFRS 13. Cadre légal marocain : Charte Marocaine de l'Expertise Immobilière + RICS Red Book Global Standards 2025 + IVS 2025. Profil de l'expert : indépendance, méthodologie, responsabilité civile, déontologie.
Pause café & collation
Module 2 — Les 4 grandes méthodes d'évaluation
Méthode par comparaison (VPS 5) — la plus utilisée au Maroc. Méthode par les revenus (capitalisation, DCF) pour locatif et tertiaire. Méthode résiduelle (VPGA 10) pour terrains constructibles. Méthode du coût de remplacement déprécié (DRC, VPGA 5) pour actifs atypiques. Comment choisir la méthode selon la nature du bien et la finalité de l'expertise. Où trouver les comparables, comment les ajuster.
Déjeuner buffet hôtel 5*
Étude de cas 1 — Évaluation d'un terrain à bâtir
Cas pratique sur un terrain constructible en périphérie de Casablanca. Lecture du COS/CES, charge foncière maximale, croisement méthode comparative + méthode résiduelle (VPGA 10). Construction du raisonnement, présentation des résultats sous forme de fourchette.
Étude de cas 2 — Évaluation d'un appartement résidentiel
Cas pratique sur un appartement à Anfa / Maarif / Bourgogne. Méthode comparative VPS 5 avec ajustements segment, étage, surface, état. Sources de comparables (ANCFCC, plateformes, transactions privées). Présentation de la fourchette min/médiane/max.
Pause collation
Études de cas 3 & 4 — Bureau CFC + Local commercial
Cas 3 : évaluation d'un plateau de bureaux à Casablanca Finance City (CFC) par capitalisation des revenus — yields prime, ajustement bail, qualité immeuble. Cas 4 : évaluation d'un local commercial — méthode par les revenus + facteurs de commercialité (flux, visibilité, voisinage, droit au bail). Récap des facteurs de la valeur transversaux (emplacement, état, juridique, marché, conjoncture). Q&A. Remise des certificats.
Tout inclus dans les 1 500 DH
8 h d'enseignement par Salah Eddine El Kacimi MRICS-RV
Hôtel 5 étoiles à Casablanca (cadre professionnel, espace dédié)
Déjeuner buffet 5* à l'hôtel
Deux collations café + pâtisseries (matin + après-midi)
Supports pédagogiques imprimés + numériques (PDF envoyé après)
Certificat de participation nominatif signé
Groupe limité à 15 personnes — interaction maximale
À qui s'adresse cette formation ?
Agents & négociateurs immobiliers
Structurez vos estimations selon les standards RICS — argumentez vos prix face aux clients.
Promoteurs & développeurs
Maîtrisez la méthode résiduelle VPGA 10 pour vos acquisitions foncières.
Architectes & bureaux d'études
Comprenez la chaîne de valeur immobilière pour mieux conseiller vos maîtres d'ouvrage.
Notaires, adouls, juristes
Donation Hiba, succession, divorce : sécurisez la valeur déclarée à la DGI.
Cadres bancaires (crédit / risque)
Comprenez ce que vous recevez d'un expert immobilier — sachez challenger un rapport.
Asset managers & family offices
Reporting IFRS 13, sélection d'actifs, monitoring de portefeuille immobilier.
Particuliers investisseurs (MRE inclus)
Comprenez comment votre bien sera valorisé avant achat, vente, donation ou succession.
Étudiants & jeunes diplômés
Première marche vers un métier d'expert : fondamentaux + méthodologie + cas concrets.
Ce que vous saurez faire à la fin de la journée
- Maîtriser les notions fondamentales de la valeur en immobilier (vénale, usage, apport, IFRS 13).
- Identifier la bonne méthode d'évaluation selon la nature du bien et la finalité de l'expertise.
- Appliquer concrètement les 4 méthodes RICS sur 4 typologies d'actifs (terrain, résidentiel, bureau, commerce).
- Identifier et chiffrer les facteurs qui font/défont la valeur d'un bien immobilier au Maroc.
- Acquérir le vocabulaire et la grille de lecture d'un rapport d'expertise professionnel.
- Repartir avec une méthodologie écrite et défendable, applicable dès le lundi matin.
Votre formateur — Salah Eddine El Kacimi MRICS-RV
Salah Eddine El Kacimi
MRICS-RV · Expert immobilier · Fondateur ATAÂ REALTY · Intervenant IAV Hassan II
Ingénieur géomètre-topographe (IAV Hassan II, Rabat) et titulaire d'un mastère spécialisé en Droit et Fiscalité de l'Entreprise (Groupe ISCAE). Certifié MRICS Registered Valuer— référence internationale en évaluation immobilière. Fondateur et directeur d'ATAÂ REALTY (Casablanca), cabinet d'expertise, évaluation et conseil immobilier aligné sur les standards RICS et IVS. Intervenant régulier en formation, notamment à l'IAV Hassan II sur le module Expertise Immobilière.
→ Voir la fiche formateur complèteRéservez votre place — formulaire de pré-inscription
Remplissez ce formulaire pour pré-réserver votre place. Vous recevez immédiatement un email avec les coordonnées bancaires pour le virement. La place est bloquée 48 h, et définitivement confirmée à réception du virement (à effectuer avant le 27 juin 2026, soit J-7).
📱 Vous préférez WhatsApp ?
Posez vos questions, vérifiez les places restantes, ou réservez directement par message.
+212 663 00 46 11 — WhatsApp →Questions fréquentes
Quand a lieu la formation ?
Samedi 4 juillet 2026, de 9h00 à 17h00, dans un hôtel 5* à Casablanca. Lieu exact communiqué après confirmation de l'inscription.
Qu'est-ce qui est inclus dans les 1 500 DH TTC ?
Tout : 8 h d'enseignement, déjeuner buffet 5*, 2 collations, supports imprimés + numériques, certificat nominatif. Aucun frais caché.
Comment réserver ?
Remplissez le formulaire ci-dessus → email avec RIB → virement avant le 27 juin → confirmation immédiate WhatsApp. Place bloquée 48 h après pré-inscription.
Y a-t-il un certificat ?
Oui — certificat de participation ReaConsult Academy nominatif signé par le formateur et l'organisateur, remis en fin de journée.
C'est éligible CSF de l'OFPPT ?
Pour le financement CSF d'une formation intra-entreprise sur mesure, contactez-nous séparément via /reaconsult-academy/formations-entreprises-csf-ofppt. La formation publique du 4 juillet est en paiement direct.
Je n'ai pas de bagage technique, est-ce trop avancé ?
Non. La formation est pensée pour être accessible à tout professionnel ou particulier motivé. La matinée pose les bases sans présupposé technique.
Que se passe-t-il si je ne peux finalement pas venir ?
Annulation gratuite jusqu'à 14 jours avant la date (avant le 20 juin 2026), remboursement intégral. Entre J-13 et J-7, remboursement de 50%. Après J-7, votre place peut être cédée à un proche moyennant simple notification.
Y aura-t-il une session ailleurs au Maroc plus tard ?
Selon le retour de cette première édition Casablanca, des sessions Rabat et Marrakech seront programmées au 2ème semestre 2026. Inscrivez-vous à notre newsletter pour être prévenu en premier.
Pour les entreprises : formations sur mesure finançables CSF OFPPT. Pour les pros déjà avancés : nos calculateurs gratuits. Pour comprendre la valeur vénale : page pilier valeur vénale.