تشخيص مجاني · رد خلال 24 ساعة
تشخيص العيوب الخفية في العقار — المغرب
هل تشتبه في وجود عيب خفي أو اضطرابات بناء في عقار اشتريته للتو — شقة، فيلا، أرض، محل تجاري، أو بناء جديد VEFA ؟ تقرير خبير MRICS مستقل قابل للاحتجاج به أمام البائع والمنعش العقاري والمحاكم، هو أفضل حماية لحقوقك.
تحدث مع خبير العيوب الخفية
بدون نماذج طويلة. اترك معلومات الاتصال أو تواصل عبر واتساب — يرد عليك خبير MRICS.
تحدث مع خبير عبر واتسابلماذا يجب التحرك بسرعة ؟
سنة 1
أجل التقادم DOC
المادة 553 من قانون الالتزامات والعقود : دعوى الضمان يجب رفعها خلال السنة التي تلي اكتشاف العيب. بعد ذلك، يسقط حقك.
سنتين
الضمان الثنائي VEFA
قانون 44-00: للمشتريات الجديدة في إطار VEFA، المنعش العقاري مسؤول عن العناصر القابلة للفصل (التجهيزات الصحية، الكهربائية) لمدة سنتين بعد التسليم.
10 سنوات
الضمان العشري VEFA
المادة 769 DOC : المنعش العقاري والمهندس المعماري والمقاول مسؤولون لمدة 10 سنوات عن العيوب التي تمس متانة البناء أو تجعله غير صالح لاستعماله.
الإطار القانوني المغربي
- قانون الالتزامات والعقود (DOC) المواد 549-575 — ضمان العيوب الخفية. البائع ضامن للعيوب الخفية التي تجعل المبيع غير صالح للاستعمال أو تنقص من فائدته.
- المادة 556 DOC — الطعون : الفسخ مع رد الثمن، أو الإبقاء على المبيع مع تخفيض الثمن. مع تعويضات إذا كان البائع سيء النية.
- قانون 44-00 (VEFA) — البيع في حالة الإنجاز المستقبلي : ضمان الإتمام التام (سنة)، الضمان الثنائي (سنتين، التجهيزات القابلة للفصل)، الضمان العشري (10 سنوات).
- المادة 769 DOC — المسؤولية العشرية : المنعش العقاري والمهندس المعماري والمقاول مسؤولون تضامنيا.
هل لديك شك ؟ لا تفقد حقوقك.
زيارة خبير في غضون 7 أيام بعد اكتشاف العيب تغيّر مصير ملفك. عرض سعر مجاني خلال 24 ساعة، خبرة ابتداء من 3 500 درهم.