تشخيص مجاني · رد خلال 24 ساعة
تشخيص العيوب الخفية في العقار — المغرب
هل تشتبه في وجود عيب خفي أو اضطرابات بناء في عقار اشتريته للتو — شقة، فيلا، أرض، محل تجاري، أو بناء جديد VEFA ؟ تقرير خبير MRICS مستقل موثّق يمكن التحقق من كل سطر فيه — استدلالات مؤرخة، صور محددة الموقع، تقدير مرقّم للإصلاحات، هو أفضل حماية لحقوقك.
تحدث مع خبير العيوب الخفية
بدون نماذج طويلة. اترك معلومات الاتصال أو تواصل عبر واتساب — يرد عليك خبير MRICS.
تحدث مع خبير عبر واتسابلماذا يجب التحرك بسرعة ؟
سنتان / 5 سنوات
أجل الدعوى — المادة 573 من ق.ل.ع
المادة 573 من قانون الالتزامات والعقود، كما عُدّلت بالقانون رقم 40-24 الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1-24-38 بتاريخ 7 غشت 2024 : ترفع دعوى الضمان في العقار داخل سنتين من تاريخ تسليم العقار، وفي جميع الأحوال داخل خمس سنوات من تاريخ إبرام عقد البيع.
سنتين
الضمان الثنائي VEFA
قانون 44-00: للمشتريات الجديدة في إطار VEFA، المنعش العقاري مسؤول عن العناصر القابلة للفصل (التجهيزات الصحية، الكهربائية) لمدة سنتين بعد التسليم.
10 سنوات
الضمان العشري VEFA
المادة 769 DOC : المنعش العقاري والمهندس المعماري والمقاول مسؤولون لمدة 10 سنوات عن العيوب التي تمس متانة البناء أو تجعله غير صالح لاستعماله.
الإطار القانوني المغربي
- قانون الالتزامات والعقود (DOC) المواد 549-575 — ضمان العيوب الخفية. البائع ضامن للعيوب الخفية التي تجعل المبيع غير صالح للاستعمال أو تنقص من فائدته.
- المادة 556 DOC — الطعون : الفسخ مع رد الثمن، أو الإبقاء على المبيع مع تخفيض الثمن. مع تعويضات إذا كان البائع سيء النية.
- قانون 44-00 (VEFA) — البيع في حالة الإنجاز المستقبلي : ضمان الإتمام التام (سنة)، الضمان الثنائي (سنتين، التجهيزات القابلة للفصل)، الضمان العشري (10 سنوات).
- المادة 769 DOC — المسؤولية العشرية : المنعش العقاري والمهندس المعماري والمقاول مسؤولون تضامنيا.
هل لديك شك ؟ لا تفقد حقوقك.
زيارة خبير في غضون 7 أيام بعد اكتشاف العيب تغيّر مصير ملفك. عرض سعر مجاني خلال 24 ساعة، خبرة ابتداء من 3 500 درهم.