حاسبات عقارية مغربية — مجانية وفورية
6 حاسبات لمساعدتك في قراراتك العقارية: قسط القرض، قدرة الاقتراض، المردودية، الضريبة على الأرباح، رسوم تسجيل العقد، تكلفة البناء.
⚡ هذه الحاسبات تعطيك تقديرات أولية. للحصول على قيمة دقيقة (ضرورية لملف قرض بنكي مثلا)، يجب الاعتماد على تقييم عقاري RICS كامل.
قسط القرض الشهري
احسب القسط الشهري لقرض عقاري على عدد سنوات اختيارك، مع نسبة الفائدة الحالية للبنوك المغربية.
قدرة الاقتراض
ما هو المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من البنوك المغربية حسب دخلك الشهري وقاعدة 33% من المداخيل.
مردودية الإيجار الإجمالية والصافية
احسب مردوديتك العقارية: الإيرادات السنوية ÷ سعر الشراء مع احتساب الضرائب وتكاليف الصيانة.
TPI — الضريبة على الأرباح العقارية
احسب الضريبة المستحقة عند بيع عقار بالمغرب: 20% من الربح أو 3% من ثمن البيع (الأعلى).
رسوم تسجيل العقد
تكاليف ANCFCC والموثق ورسوم التسجيل عند شراء عقار: 4% سكني، 5% تجاري، 3% سكن اجتماعي.
تقدير تكلفة البناء
تكلفة البناء بالمتر المربع حسب جودة البناء (اقتصادي، متوسط، فاخر) — الدار البيضاء، الرباط، مراكش.
للوصول الكامل للحاسبات التفاعلية بنماذج الإدخال، استعمل النسخة الفرنسية
← فتح الحاسبات التفاعلية