فحص شامل قبل أي اقتناء عقاري بالمغرب

60% من النزاعات العقارية بالمغرب سببها Due Diligence مهملة أو غير موجودة. منهجية ReaConsult — مستخلصة من +200 مهمة — تكشف 95% من المخاطر قبل التوقيع: الرسم العقاري، الرهون المخفية، المطابقة العمرانية، العيوب الظاهرة والخفية، الوضعية الإيجارية، ديون الكوبروبريتي، التعرض الضريبي.

تكلفة Due Diligence نموذجية: 0.3% إلى 0.8% من ثمن الشراء. الربح المتوسط الإحصائي: 4.7% من الثمن (إعادة التفاوض بعد DD أو تجنب الصفقة). نصيحتنا: لكل اقتناء +2 مليون درهم، أو لأي MRE/مستثمر أجنبي، Due Diligence مستقلة من ReaConsult تُسدد دائما. تنسيق مع موثقك أو محاميك.

• ✓12 نقطة قانونية: الرسم العقاري، الرهون، الالتزامات، أصل الملكية، الشياع، التوكيلات
• ✓12 نقطة تقنية وعمرانية: المطابقة لرخصة البناء وشهادة المطابقة، التوسعات غير المنظمة، السلامة الهيكلية
• ✓12 نقطة إيجارية، كوبروبريتي وضريبية: العقود الجارية، محاضر AG، ديون البائع، المخاطر الضريبية
• ✓تقرير DD مفصل (18+ صفحة) مع تصنيف المخاطر (أخضر/أصفر/أحمر) وتوصيات
• ✓تنسيق مع موثقك أو محاميك لإدراج شروط فاسخة محمية بعقد البيع
• ✓حالات حقيقية: فيلا أنفا 18 مليون درهم — اكتشاف 3 رهون مخفية، إعادة تفاوض إلى 14.5 مليون
• ✓خدمة شاملة لـ VEFA: فحص الملف القانوني للمطور، GAFA، CCP
• ✓للمستثمرين الخليجيين: تنسيق عن بُعد، تقرير عبر الإنترنت، حضور افتراضي للزيارات