ما الذي يجعل تقرير الخبير العقاري قابلا للتحقق؟

قابلية التحقق من تقرير الخبرة العقارية تقوم على ما يتضمنه التقرير نفسه: المحتوى: - أساس القيمة محدد بوضوح (Market Value، Forced Sale Value) - منهجيتان على الأقل: مقارنة، إيرادات، كلفة - مقارنات سوقية مذكورة بمصادرها وتواريخها - كل تعديل مقيس بالأرقام ومبرر - صور مؤرخة ومحددة الموقع - الفرضيات وحدود المهمة مذكورة صراحة الإطار المهني: - خبير معتمد RICS - تقرير مطابق لمعايير RICS Red Book 2025 - 14 ذكرى إجبارية (VPS 3) - توقيع يلزم مسؤولية الخبير + تأمين مهني RC Pro 10 سنوات خبرة مضادة (Counter-Expertise): - إذا قدم الطرف الآخر تقديرا منخفضا أو مرتفعا - يمكن طلب خبرة ثانية مستقلة - المقارنة بين التقريرين تجري سطرا بسطر: أساس القيمة، المقارنات المعتمدة، التعديلات المطبقة الخلاصة: التقرير موثّق يمكن التحقق من كل سطر فيه، ولا يلزم أحدا: كل جهة تبقى صاحبة القرار في ملفها وفق معاييرها الخاصة.