هل الخبرة العقارية إجبارية للحصول على قرض بنكي؟

الخبرة العقارية جزء معتاد من ملف القرض العقاري بالمغرب. الإطار: القاعدة: دائرية بنك المغرب BAM 8/G/2010 تلزم المؤسسات المقرضة بتقييم مستقل لكل ضمان عقاري. ما يتضمنه التقرير في هذا الإطار: - تحرير من طرف خبير معتمد RICS - تقرير مطابق لمعايير RICS Red Book - Market Value + Forced Sale Value (FSV) - تاريخ التقييم محدد بوضوح - تأمين مهني للخبير 10 سنوات من يدفع تكلفة الخبرة: - عادة المقترض - بعض البنوك تتحملها كجزء من رسوم الملف - يمكن التفاوض عليها اختيار الخبير: - بعض المؤسسات المقرضة تعمل بلائحة خبراء خاصة بها - كل جهة تبقى صاحبة القرار في ملفها وفق معاييرها الخاصة، فاسأل عن شروطها قبل الطلب - ينصح بخبير مستقل: تقرير موثّق يمكن التحقق من كل سطر فيه نصيحة: اطلب الخبرة قبل ملف القرض. تعرف القيمة الحقيقية للعقار، تتفاوض مع البنك من قوة، تجنب رفض الملف بسبب تقييم منخفض.