كيف يتم تقسيم الميراث بين الورثة بالمغرب؟

تقسيم الميراث العقاري بالمغرب يتطلب 5 مراحل: 1. إعلان الميراث (1-3 شهور بعد الوفاة): - تسجيل لدى المحكمة الابتدائية - شهادة الوراثة (Acte de Notoriété) من العدول - جرد الذمة (الأصول والديون) 2. تطبيق قواعد الفرائض (مدونة الأسرة): - الذكر = 2× الأنثى للأبناء (مع استثناءات) - الزوجة: 1/8 إذا كان ولد، 1/4 إذا لا - الأم/الأب: 1/6 لكل واحد إذا ولد - الكدّ والسعاية: حق المرأة في الإثراء (قاعدة 2016) 3. تقييم العقار (إجباري): - خبير عقاري معتمد (RICS مفضل) - تقييم Market Value (IVS 104) - تقرير موثّق يمكن التحقق من كل سطر فيه، ولا يلزم أحدا 4. القسمة: - تقسيم عيني (إذا الأصل قابل للتقسيم) - بيع الأصل وتقسيم الإيرادات - شراء أحد الورثة لباقي (مع تعويض) - الاحتفاظ في الشياع مع اتفاقية إدارة 5. حالة MRE: - اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي مطبقة - تنسيق مع موثق بلد الإقامة + موثق مغربي - إمكانية التوكيل القانوني عبر القنصلية المدة: 6-12 شهرا (بدون نزاع)، 18-30 شهرا (مع نزاع). خبرة مستقلة في البداية تختصر الوقت.