كيف يتم تقسيم الميراث بين الورثة بالمغرب؟

تقسيم الميراث العقاري بالمغرب يتطلب 5 مراحل: **1. إعلان الميراث (1-3 شهور بعد الوفاة):** - تسجيل لدى المحكمة الابتدائية - شهادة الوراثة (Acte de Notoriété) من العدول - جرد الذمة (الأصول والديون) **2. تطبيق قواعد الفرائض (مدونة الأسرة):** - الذكر = 2× الأنثى للأبناء (مع استثناءات) - الزوجة: 1/8 إذا كان ولد، 1/4 إذا لا - الأم/الأب: 1/6 لكل واحد إذا ولد - الكدّ والسعاية: حق المرأة في الإثراء (قاعدة 2016) **3. تقييم العقار (إجباري):** - خبير عقاري معتمد (RICS مفضل) - تقييم Market Value (IVS 104) - التقرير قابل للاحتجاج به أمام المحكمة **4. القسمة:** - تقسيم عيني (إذا الأصل قابل للتقسيم) - بيع الأصل وتقسيم الإيرادات - شراء أحد الورثة لباقي (مع تعويض) - الاحتفاظ في الشياع مع اتفاقية إدارة **5. حالة MRE:** - اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي مطبقة - تنسيق مع موثق بلد الإقامة + موثق مغربي - إمكانية التوكيل القانوني عبر القنصلية **المدة:** 6-12 شهرا (بدون نزاع)، 18-30 شهرا (مع نزاع). خبرة مستقلة في البداية تختصر الوقت.