معجم · جباية
إعفاء السكن الرئيسي
إعفاء من TPI لبيع السكن الرئيسي منذ 5 سنوات على الأقل.
التعريف الكامل
الشروط: (1) أن يكون العقار مخصصا للسكن الرئيسي للمالك منذ 5 سنوات على الأقل عند تاريخ التفويت، (2) ألا يكون قد كُري أو خُصص لاستعمال مهني. بالنسبة للمغاربة المقيمين بالخارج، يُعتبر سكنا رئيسيا السكن الذي يحتفظون به بالمغرب أو الذي يشغله مجانا الزوج أو الأصول أو الفروع من الدرجة الأولى (المادة 63-II-ب). فوق 4.000.000 درهم، يبقى حد أدنى قدره 3% مستحقا على الجزء الزائد.
💡 مثال عملي
مالك باع شقة كانت سكنه الرئيسي منذ 8 سنوات دون كرائها، بثمن أقل من 4.000.000 درهم: TPI = 0. ونفس الحكم للمغربي المقيم بالخارج بالنسبة للسكن الذي يحتفظ به بالمغرب.