فحص ما قبل الشراء · DOC 572
أفضل شبكة قانونية تحمي مشترٍ عقارٍ بالمغرب
المادة 572 من قانون الالتزامات والعقود واضحة: كل عيب ظاهر غير مُبلَّغ به قبل التوقيع يُعتبر مقبولاً ضمنياً. فحص ما قبل الشراء يثبت رسمياً ما هو ظاهر في يوم محدد — وكل ما يظهر بعد ذلك يصبح تلقائياً عيباً خفياً قابلاً للاحتجاج به.
هذا التقرير يقوم بأكثر من اكتشاف الإختلالات: إنه يُحول قانونياً وضعية المشتري. كل عيب يظهر بعد البيع، إذا لم يكن مُدرجاً في تقرير ما قبل الشراء، يصبح تلقائياً عيباً خفياً (DOC م. 549-571) — وعكس عبء الإثبات لصالحك. خبرة عقارك يحررها خبير معتمد RICS، في تقرير موثّق يمكن التحقق من كل سطر فيه.
- ✓120 نقطة تحقق منهجية: السباكة، الكهرباء، السقف، الواجهة، العزل، الفتحات...
- ✓زيارة تواجهية مع البائع (محضر رسمي) — قانونياً قاطع
- ✓تقرير 30+ صفحة، صور بتاريخ، تقدير إصلاح كل عيب ظاهر
- ✓تستعمل في التفاوض على الثمن قبل التوقيع (أو شرط فاسخ بالعقد التمهيدي)
- ✓كل عيب غير مدرج يصبح خفيا — والأجل عندئذ هو أجل المادة 573 من ق.ل.ع، المعدَّلة بالقانون 40-24: سنتان من تسليم العقار، وخمس سنوات كحد أقصى من إبرام البيع
- ✓موصى به للمشاريع +500,000 درهم: ROI نمطي 20× تكلفة الخبرة
- ✓شامل لـ VEFA (البيع على التصاميم): فحص المطابقة عند التسليم
- ✓التكلفة: ابتداء من 3.500 درهم خارج الرسوم حسب نوع العقار، مدة 5-7 أيام
للوصول للمحتوى الكامل (تفاصيل، حاسبات، نماذج تفاعلية)، استعمل النسخة الفرنسية. النسخة العربية الكاملة في طور الإصدار.
← الخدمة المفصلة بالفرنسية