برشيد مدينة قريبة من الدار البيضاء ومن مطار محمد الخامس، وأثمان الشقق فيها من الأقل في محيط الدار البيضاء. يجمع هذا الدليل الأثمان المرجعية للشقق بالمتر المربع في 5 أحياء، كما حيّنها مكتب ReaConsult في نونبر 2026. الأرقام نطاقات: يتحدد الثمن داخلها بالحالة والطابق والإطلالة وجودة العمارة.
1. الأحياء الأغلى: الليالي والكرم، الركراكة والراحة والبركة
الليالي والكرم: 6100-7900 درهم/m². الركراكة والراحة والبركة: 5300-6900.
2. الحي الأوسط: الدرب الجديد والكباج وأمنية
الدرب الجديد والكباج وأمنية: 5000-6500 درهم/m².
3. الأحياء الأكثر ولوجا: الربيع والتيسير والفرج، أناسي وعرصة الشاوية
الربيع والتيسير والفرج: 4700-6100 درهم/m². أناسي وعرصة الشاوية: 3800-4900.
4. المردودية الكرائية الإجمالية
المردودية الإجمالية هي الكراء السنوي مقسوما على ثمن الشراء، قبل التكاليف والضرائب وفترات الشغور. عروض الكراء المنشورة في المدينة قليلة جدا لقياسها بثقة، فلا ننشر رقما. وقبل شراء شقة للكراء، نقدر كراءها السوقي بمقارنات من الحي نفسه.
5. كيف تستعملون هذه الأرقام
هذه النطاقات مرجع لقراءة إعلان أو عرض، لا قيمة لشقة محددة. وداخل الحي نفسه يتغير الثمن كثيرا بالطابق والمصعد والمرأب والحالة. قبل الشراء أو البيع، تحدد الخبرة قيمة واحدة معللة بمقارنات من الحي نفسه.
النقاط الأساسية للحفظ
- ✓الليالي والكرم: الأغلى، 6100-7900 درهم/m²
- ✓أناسي وعرصة الشاوية: الأكثر ولوجا، 3800-4900 درهم/m²
أسئلة متكررة
ما الحي الأغلى ببرشيد في 2026؟
الليالي والكرم، بنطاق 6100-7900 درهم/m² للشقق، ثم الركراكة والراحة والبركة (5300-6900) والدرب الجديد والكباج وأمنية (5000-6500).
لماذا لا يعطي هذا الدليل مردودية كرائية؟
لأن عروض الكراء المنشورة في المدينة قليلة جدا، ورقم مبني عليها قد يضلل. نقدر الكراء السوقي لكل شقة بمقارنات من الحي نفسه عند الخبرة.
هل تريد القراءة الكاملة (تفاصيل أكثر، حالات ممارسة مفصلة، جداول، روابط)؟ النسخة الفرنسية للمقال تحتوي على المحتوى الموسع.
← قراءة المقال الكامل بالفرنسية