الجديدة مدينة ساحلية جنوب الدار البيضاء، يجتمع فيها السكن الرئيسي والسكن الثانوي قرب البحر. يجمع هذا الدليل الأثمان المرجعية للشقق بالمتر المربع في 6 أحياء، كما حيّنها مكتب ReaConsult في نونبر 2026، والمردودية الكرائية الإجمالية في المدينة. الأرقام نطاقات: يتحدد الثمن داخلها بالحالة والطابق والإطلالة وجودة العمارة.
1. الأحياء الأغلى: المنطقة السياحية وكاليفورنيا، وسط المدينة والبلاطو، البستان وسيدي موسى
المنطقة السياحية وكاليفورنيا: 8700-11300 درهم/m². وسط المدينة والبلاطو: 6900-8900. البستان وسيدي موسى: 6200-8100.
2. الحي الأوسط: المطار والمويلحة ولالة زهرة
المطار والمويلحة ولالة زهرة: 5700-7500 درهم/m².
3. الأحياء الأكثر ولوجا: النجد وحي السلام والسعادة، النسيم وحي الأمل وبناني
النجد وحي السلام والسعادة: 5600-7300 درهم/m². النسيم وحي الأمل وبناني: 5400-7000.
4. المردودية الكرائية الإجمالية
المردودية الإجمالية هي الكراء السنوي مقسوما على ثمن الشراء، قبل التكاليف والضرائب وفترات الشغور. قسناها على عروض البيع والكراء المنشورة، فوجدناها حوالي 6.5%، ونعتمدها مرجعا للمدينة كلها. ولا نعطي رقما لكل حي، لأن عروض الكراء في أغلب الأحياء قليلة.
5. كيف تستعملون هذه الأرقام
هذه النطاقات مرجع لقراءة إعلان أو عرض، لا قيمة لشقة محددة. وداخل الحي نفسه يتغير الثمن كثيرا بالطابق والمصعد والمرأب والحالة. قبل الشراء أو البيع، تحدد الخبرة قيمة واحدة معللة بمقارنات من الحي نفسه.
النقاط الأساسية للحفظ
- ✓المنطقة السياحية وكاليفورنيا: الأغلى، 8700-11300 درهم/m²
- ✓النسيم وحي الأمل وبناني: الأكثر ولوجا، 5400-7000 درهم/m²
- ✓مردودية إجمالية حوالي 6.5% في المدينة
أسئلة متكررة
ما الحي الأغلى بالجديدة في 2026؟
المنطقة السياحية وكاليفورنيا، بنطاق 8700-11300 درهم/m² للشقق، ثم وسط المدينة والبلاطو (6900-8900) والبستان وسيدي موسى (6200-8100).
ما مستوى المردودية الكرائية الإجمالية؟
مردودية إجمالية بحوالي 6.5%، محسوبة على عروض البيع والكراء المنشورة. ولا نعطي رقما لكل حي لأن عروض الكراء فيه قليلة، فالأهم هو ثمن الشراء الفعلي والكراء الذي تقبله السوق لهذه الشقة.
هل تريد القراءة الكاملة (تفاصيل أكثر، حالات ممارسة مفصلة، جداول، روابط)؟ النسخة الفرنسية للمقال تحتوي على المحتوى الموسع.
← قراءة المقال الكامل بالفرنسية