تقع بوزنيقة على الساحل بين الدار البيضاء والرباط، وجزء من سوقها سوق سكن ثانوي قرب البحر. يجمع هذا الدليل الأثمان المرجعية للشقق بالمتر المربع في 5 أحياء، كما حيّنها مكتب ReaConsult في نونبر 2026، والمردودية الكرائية الإجمالية في المدينة. الأرقام نطاقات: يتحدد الثمن داخلها بالحالة والطابق والإطلالة وجودة العمارة.
1. الأحياء الأغلى: شاطئ واد الشراط وإيدن آيلاند، بوزنيقة باي
شاطئ واد الشراط وإيدن آيلاند: 10400-13500 درهم/m². بوزنيقة باي: 8400-10900.
2. الحي الأوسط: لي بيرل وجنان البركة
لي بيرل وجنان البركة: 6300-8200 درهم/m².
3. الأحياء الأكثر ولوجا: وسط المدينة وحي الرياض، السلام والكوثر
وسط المدينة وحي الرياض: 6200-8100 درهم/m². السلام والكوثر: 5500-7100.
4. المردودية الكرائية الإجمالية
المردودية الإجمالية هي الكراء السنوي مقسوما على ثمن الشراء، قبل التكاليف والضرائب وفترات الشغور. قسناها على عروض البيع والكراء المنشورة، فوجدناها حوالي 6.8%، ونعتمدها مرجعا للمدينة كلها. ولا نعطي رقما لكل حي، لأن عروض الكراء في أغلب الأحياء قليلة.
5. الساحل: واد الشراط وبوزنيقة باي
شاطئ واد الشراط وإيدن آيلاند (10400-13500 درهم/m²) وبوزنيقة باي (8400-10900) أغلى من وسط المدينة. ويتغير الثمن فيهما بالإطلالة والمسافة إلى الشاطئ ونوع الإقامة.
6. كيف تستعملون هذه الأرقام
هذه النطاقات مرجع لقراءة إعلان أو عرض، لا قيمة لشقة محددة. وداخل الحي نفسه يتغير الثمن كثيرا بالطابق والمصعد والمرأب والحالة. قبل الشراء أو البيع، تحدد الخبرة قيمة واحدة معللة بمقارنات من الحي نفسه.
النقاط الأساسية للحفظ
- ✓شاطئ واد الشراط وإيدن آيلاند: الأغلى، 10400-13500 درهم/m²
- ✓السلام والكوثر: الأكثر ولوجا، 5500-7100 درهم/m²
- ✓مردودية إجمالية حوالي 6.8% في المدينة
أسئلة متكررة
ما الحي الأغلى ببوزنيقة في 2026؟
شاطئ واد الشراط وإيدن آيلاند، بنطاق 10400-13500 درهم/m² للشقق، ثم بوزنيقة باي (8400-10900) ولي بيرل وجنان البركة (6300-8200).
ما مستوى المردودية الكرائية الإجمالية؟
مردودية إجمالية بحوالي 6.8%، محسوبة على عروض البيع والكراء المنشورة. ولا نعطي رقما لكل حي لأن عروض الكراء فيه قليلة، فالأهم هو ثمن الشراء الفعلي والكراء الذي تقبله السوق لهذه الشقة.
هل تريد القراءة الكاملة (تفاصيل أكثر، حالات ممارسة مفصلة، جداول، روابط)؟ النسخة الفرنسية للمقال تحتوي على المحتوى الموسع.
← قراءة المقال الكامل بالفرنسية