دار بوعزة على الساحل جنوب غرب الدار البيضاء، وتجمع إقامات قرب البحر وأحياء سكنية في الداخل. يجمع هذا الدليل الأثمان المرجعية للشقق بالمتر المربع في 3 أحياء، كما حيّنها مكتب ReaConsult في نونبر 2026، والمردودية الكرائية الإجمالية في المدينة. الأرقام نطاقات: يتحدد الثمن داخلها بالحالة والطابق والإطلالة وجودة العمارة.
1. الحي الأغلى: تماريس
تماريس: 10500-13600 درهم/m².
2. الحي الأوسط: بن عبيد
بن عبيد: 7700-10000 درهم/m².
3. الحي الأكثر ولوجا: الرحمة وأولاد أحمد
الرحمة وأولاد أحمد: 5400-7000 درهم/m².
4. المردودية الكرائية الإجمالية
المردودية الإجمالية هي الكراء السنوي مقسوما على ثمن الشراء، قبل التكاليف والضرائب وفترات الشغور. قسناها على عروض البيع والكراء المنشورة، فوجدناها حوالي 6.7%، ونعتمدها مرجعا للمدينة كلها. ولا نعطي رقما لكل حي، لأن عروض الكراء في أغلب الأحياء قليلة.
5. كيف تستعملون هذه الأرقام
هذه النطاقات مرجع لقراءة إعلان أو عرض، لا قيمة لشقة محددة. وداخل الحي نفسه يتغير الثمن كثيرا بالطابق والمصعد والمرأب والحالة. قبل الشراء أو البيع، تحدد الخبرة قيمة واحدة معللة بمقارنات من الحي نفسه.
النقاط الأساسية للحفظ
- ✓تماريس: الأغلى، 10500-13600 درهم/m²
- ✓الرحمة وأولاد أحمد: الأكثر ولوجا، 5400-7000 درهم/m²
- ✓مردودية إجمالية حوالي 6.7% في المدينة
أسئلة متكررة
ما الحي الأغلى بدار بوعزة في 2026؟
تماريس، بنطاق 10500-13600 درهم/m² للشقق، ثم بن عبيد (7700-10000) والرحمة وأولاد أحمد (5400-7000).
ما مستوى المردودية الكرائية الإجمالية؟
مردودية إجمالية بحوالي 6.7%، محسوبة على عروض البيع والكراء المنشورة. ولا نعطي رقما لكل حي لأن عروض الكراء فيه قليلة، فالأهم هو ثمن الشراء الفعلي والكراء الذي تقبله السوق لهذه الشقة.
هل تريد القراءة الكاملة (تفاصيل أكثر، حالات ممارسة مفصلة، جداول، روابط)؟ النسخة الفرنسية للمقال تحتوي على المحتوى الموسع.
← قراءة المقال الكامل بالفرنسية