ما هو تقرير RICS؟

RICS Red Book Global Standards 2025 هو المرجع الدولي للتقييم العقاري. تقرير RICS يحترم معايير صارمة: المحتوى الإجباري (VPS 3): - هوية الخبير + اعتماد + تأمين - شروط المهمة (Terms of Engagement) - وصف العقار (موقع، سطح، حالة) - فحص قانوني (شهادة الملكية، رهون، التزامات) - مطابقة عمرانية (رخصة بناء، شهادة المطابقة) - منهجية التقييم (مقارنات + إيرادات + كلفة) - صور بتاريخ - استنتاج: Market Value + Forced Sale Value - فرضيات وحدود - توقيع ملزم 10 سنوات ما الذي يجعله قابلا للتحقق: - أساس القيمة محدد بوضوح ومنهجيتان على الأقل - مقارنات مذكورة بمصادرها وتواريخها - كل تعديل مقيس بالأرقام - صور مؤرخة ومحددة الموقع - توقيع خبير معتمد RICS يتحمل مسؤوليته المهنية فهو تقرير موثّق يمكن التحقق من كل سطر فيه، ولا يلزم أحدا: كل جهة تبقى صاحبة القرار في ملفها وفق معاييرها الخاصة. التكلفة والآجال: - على عرض السعر، يختلف حسب نوع الأصل - 5-8 أيام عمل (استعجال 48-72 ساعة بعلاوة) - تأمين مهني RC Pro 10 سنوات إجباري خبراء ReaConsult معتمدون RICS، وتقاريرهم مطابقة لمعايير Red Book.