ما هو تقرير RICS؟

RICS Red Book Global Standards 2025 هو المرجع الدولي للتقييم العقاري. تقرير RICS يحترم معايير صارمة: **المحتوى الإجباري (VPS 3):** - هوية الخبير + اعتماد + تأمين - شروط المهمة (Terms of Engagement) - وصف العقار (موقع، سطح، حالة) - فحص قانوني (شهادة الملكية، رهون، التزامات) - مطابقة عمرانية (رخصة بناء، شهادة المطابقة) - منهجية التقييم (مقارنات + إيرادات + كلفة) - صور بتاريخ - استنتاج: Market Value + Forced Sale Value - فرضيات وحدود - توقيع ملزم 10 سنوات **القيمة القانونية:** - مقبول من جميع البنوك المغربية (Attijariwafa، BMCE، CIH، BCP، SGM، CDM، Bank Al-Yousr) - قابل للاحتجاج به أمام المحاكم (ابتدائية، استئناف، نقض) - مرجعي للإدارات الجبائية - مقبول دوليا في +146 بلدا (إذا BCE أو IFRS) **التكلفة والآجال:** - على عرض السعر، يختلف حسب نوع الأصل - 5-8 أيام عمل (استعجال 48-72 ساعة بعلاوة) - تأمين مهني RC Pro 10 سنوات إجباري ReaConsult هو الوحيد المعتمد RICS بالمغرب.