خبرة العيوب الخفية · DOC 549-571
اكتشفت عيبا خفيا بعد شراء عقارك بالمغرب؟
القانون المغربي يحميك. ظهور العيوب الهيكلية، التسريبات، التشققات، أو سوء التنفيذ بعد الشراء يفتح حقا في تعويض، إنقاص الثمن، أو حتى فسخ البيع. لكن المهلة قصيرة: 365 يوما من اكتشاف العيب.
بموجب المواد 549 إلى 571 من قانون الالتزامات والعقود (DOC)، البائع ملزم بضمان جميع العيوب الخفية التي تُنقص قيمة العقار أو تجعله غير صالح للاستعمال المعتاد. لكن للاستفادة من هذه الحماية، يجب: (1) إثبات أن العيب كان موجودا قبل البيع، (2) إثبات أنه كان مخفيا (غير مرئي للمشتري الحريص)، (3) التصرف خلال 365 يوما من اكتشافه. تقريرنا كخبير قضائي معتمد يضع كل هذه العناصر بشكل قابل للاحتجاج به.
- ✓مدة قانونية صارمة: 365 يوما من اكتشاف العيب الخفي للتصرف
- ✓خياران قانونيان: action rédhibitoire (فسخ كامل) أو action estimatoire (إنقاص الثمن)
- ✓تقرير خبرة من خبير قضائي معتمد لدى محكمة الاستئناف بالدار البيضاء أو فاس
- ✓منهجية صارمة: زيارة تواجهية، استدلالات تقنية (سبر، عينات، تصوير حراري)، تحديد قِدم العيب
- ✓تقدير الإصلاحات + تقدير انخفاض القيمة المستمرة + تقدير الضرر المعنوي (الاستعمال، الصورة)
- ✓ROI نمطي: 50-100 ضعف ثمن الخبرة في حالة نزاع موفق
- ✓تنسيق مع محاميك أو موثقك لتحضير الملف القضائي
- ✓حالة دراسة: شقة F4 المعاريف الدار البيضاء — تعويض 420,000 درهم بفضل تقريرنا
للوصول للمحتوى الكامل (تفاصيل، حاسبات، نماذج تفاعلية)، استعمل النسخة الفرنسية. النسخة العربية الكاملة في طور الإصدار.
← الخدمة المفصلة بالفرنسية