معجم · تقييم RICS
الدخل الصافي التشغيلي (NOI)
الإيرادات الإجمالية ناقص تكاليف التشغيل (بدون احتساب التمويل والضرائب).
التعريف الكامل
Net Operating Income: المؤشر الأساسي لربحية أصل عقاري. الحساب: إيرادات الإيجار - شغور - تكاليف تشغيل (صيانة، إدارة، تأمينات، ضرائب عقارية). لا يشمل: فوائد القرض، الإهلاك، ضرائب الدخل.
💡 مثال عملي
مكتب بدخل 800K/سنة، شغور 5%، تكاليف 150K: NOI = 800-40-150 = 610K درهم.