معجم · تقييم RICS
القيمة السوقية (Valeur Vénale)
السعر الذي يمكن الحصول عليه ببيع عقار في ظروف عادية، بين بائع راغب ومشتري راغب.
التعريف الكامل
القيمة السوقية (Market Value, IVS 104) هي المرجع الأساسي للتقييم العقاري. تفترض: بائع راغب، مشتري راغب، تسويق كاف، أطراف بدون ضغط، معرفة كاملة بالسوق. تختلف عن قيمة البيع القسري (FSV) بـ 15-25%.
💡 مثال عملي
فيلا أنفا 5M درهم قيمة سوقية. في حالة بيع قسري (محكمة): FSV حوالي 3.75-4.25M درهم.