Pourquoi cette formation ?
L'évaluation immobilière au Maroc reste un domaine où le savoir-faire est inégalement réparti. Beaucoup de transactions, de successions, de financements et de litiges reposent sur des estimations approximatives, faites au doigt mouillé ou par des intermédiaires qui ne maîtrisent pas la méthodologie RICS internationale. Cette journée vous donne les clés concrètes pour produire — ou pour lire — une évaluation crédible, défendable, et alignée sur les standards internationaux Red Book Global Standards 2025.
Format condensé et 100 % opérationnel: la matinée pose les notions et les méthodes, l'après-midi est entièrement consacrée à des études de cas pratiques sur les 4 typologies d'actifs les plus courantes au Maroc (terrain à bâtir, appartement résidentiel, bureau, local commercial). Vous repartez avec une méthodologie écrite, des modèles de raisonnement, et la capacité d'appliquer dès le lundi suivant.
Programme détaillé — matinée théorie + pratique · après-midi études de cas
Accueil & ouverture (Google Meet)
Connexion, vérification technique, présentations rapides des participants, contexte et objectifs de la journée.
Module 1 — Notions fondamentales de l'évaluation
Valeur vénale, valeur d'usage, valeur d'apport, juste valeur IFRS 13. Cadre RICS Red Book Global Standards 2025 + IVS 2025 + spécificités marchés francophones. Profil de l'expert : indépendance, méthodologie, responsabilité civile, déontologie.
Module 2 — Les 4 grandes méthodes d'évaluation
Méthode par comparaison (VPS 3). Méthode par les revenus (capitalisation, DCF) pour locatif et tertiaire. Méthode résiduelle (VPGA 10) pour terrains constructibles. Méthode du coût de remplacement déprécié (DRC, VPGA 5) pour actifs atypiques. Comment choisir la méthode selon la nature du bien et la finalité de l'expertise. Où trouver les comparables, comment les ajuster.
Pause déjeuner
Étude de cas 1 — Évaluation d'un terrain à bâtir
Cas pratique sur un terrain constructible en zone périphérique. Lecture du COS/CES, charge foncière maximale, croisement méthode comparative + méthode résiduelle (VPGA 10). Construction du raisonnement, présentation des résultats sous forme de fourchette.
Étude de cas 2 — Évaluation d'un appartement résidentiel
Cas pratique sur un appartement en centre-ville d'une grande capitale francophone. Méthode comparative VPS 3 avec ajustements segment, étage, surface, état. Sources de comparables, ajustements pratiques. Présentation de la fourchette min/médiane/max.
Étude de cas 3 — Évaluation d'un plateau de bureaux
Cas pratique sur un plateau de bureaux prime (business district). Méthode par capitalisation des revenus — yields prime, ajustement bail, qualité immeuble, prime de risque locataire.
Étude de cas 4 — Local commercial + Q&A + remise des certificats
Cas 4 : évaluation d'un local commercial — méthode par les revenus + facteurs de commercialité (flux, visibilité, voisinage, droit au bail). Récap des facteurs de la valeur transversaux (emplacement, état, juridique, marché, conjoncture). Q&A ouverte. Remise des certificats digitaux.
Tout inclus dans les 150 EUR
6 h de formation live par Salah Eddine El Kacimi MRICS-RV
Session Google Meet — lien envoyé la veille par email et SMS
Supports pédagogiques PDF (envoyés à J+1)
Replay 30 jours de la session complète
Certificat de participation digital nominatif signé (PDF)
Q&A ouverte pendant toute la session
Groupe limité à 50 personnes — interaction préservée
À qui s'adresse cette formation ?
Agents & négociateurs immobiliers
Structurez vos estimations selon les standards RICS — argumentez vos prix face aux clients.
Promoteurs & développeurs
Maîtrisez la méthode résiduelle VPGA 10 pour vos acquisitions foncières.
Architectes & bureaux d'études
Comprenez la chaîne de valeur immobilière pour mieux conseiller vos maîtres d'ouvrage.
Notaires, adouls, juristes
Donation Hiba, succession : sécurisez la valeur déclarée à la DGI.
Cadres bancaires (crédit / risque)
Comprenez ce que vous recevez d'un expert immobilier — sachez challenger un rapport.
Asset managers & family offices
Reporting IFRS 13, sélection d'actifs, monitoring de portefeuille immobilier.
Particuliers investisseurs (MRE inclus)
Comprenez comment votre bien sera valorisé avant achat, vente, donation ou succession.
Étudiants & jeunes diplômés
Première marche vers un métier d'expert : fondamentaux + méthodologie + cas concrets.
Ce que vous saurez faire à la fin de la journée
- Maîtriser les notions fondamentales de la valeur en immobilier (vénale, usage, apport, IFRS 13).
- Identifier la bonne méthode d'évaluation selon la nature du bien et la finalité de l'expertise.
- Appliquer concrètement les 4 méthodes RICS sur 4 typologies d'actifs (terrain, résidentiel, bureau, commerce).
- Identifier et chiffrer les facteurs qui font/défont la valeur d'un bien immobilier au Maroc.
- Acquérir le vocabulaire et la grille de lecture d'un rapport d'expertise professionnel.
- Repartir avec une méthodologie écrite et défendable, applicable dès le lundi matin.
Votre formateur — Salah Eddine El Kacimi MRICS-RV
Salah Eddine El Kacimi
MRICS-RV · Expert immobilier · Fondateur ATAÂ REALTY · Intervenant IAV Hassan II
Ingénieur géomètre-topographe (IAV Hassan II, Rabat) et titulaire d'un mastère spécialisé en Droit et Fiscalité de l'Entreprise (Groupe ISCAE). Certifié MRICS Registered Valuer— référence internationale en évaluation immobilière. Fondateur et directeur d'ATAÂ REALTY (Casablanca), cabinet d'expertise, évaluation et conseil immobilier aligné sur les standards RICS et IVS. Intervenant régulier en formation, notamment à l'IAV Hassan II sur le module Expertise Immobilière.
→ Voir la fiche formateur complèteRéservez votre place — formulaire de pré-inscription
Remplissez ce formulaire pour pré-réserver votre place. Vous recevez immédiatement un email de confirmation. Pour finaliser, contactez-nous sur WhatsApp (+212 663 00 46 11) — l'équipe vous transmet les détails de paiement et confirme votre inscription. Place bloquée 48 h, à confirmer définitivement avant le 30 juillet 2026 (J-7).
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+212 663 00 46 11 — WhatsApp →Questions fréquentes
Quand a lieu la formation ?
Samedi 1er août 2026, de 10 h à 17 h heure Maroc (UTC+1), avec une pause déjeuner de 12 h à 13 h. Session en ligne via Google Meet — lien envoyé la veille par email et SMS.
Qu'est-ce qui est inclus dans les 150 EUR ?
Tout : 6 h de formation live par Salah Eddine El Kacimi MRICS-RV, supports pédagogiques PDF envoyés à J+1, replay 30 jours de la session complète, certificat digital nominatif signé. Aucun frais caché.
Comment réserver ?
Remplissez le formulaire ci-dessus → email de confirmation → contact WhatsApp pour recevoir les détails de paiement (carte bancaire internationale, virement, mobile money) → confirmation immédiate de la place. Aucune coordonnée bancaire n'est envoyée par email pour votre sécurité. Place bloquée 48 h après pré-inscription, paiement à finaliser avant le 30 juillet 2026.
Y a-t-il un certificat ?
Oui — certificat de participation ReaConsult Academy nominatif au format digital (PDF signé), remis en fin de session.
C'est éligible CSF de l'OFPPT ?
Pour le financement CSF d'une formation intra-entreprise sur mesure, contactez-nous séparément via /reaconsult-academy/formations-entreprises-csf-ofppt. La session publique en ligne est en paiement direct.
Je n'ai pas de bagage technique, est-ce trop avancé ?
Non. La formation est pensée pour être accessible à tout professionnel ou particulier motivé. La matinée pose les bases sans présupposé technique.
Que se passe-t-il si je ne peux finalement pas suivre ?
Annulation gratuite jusqu'à 28 juillet 2026, remboursement intégral. Entre 28 juillet 2026 et 30 juillet 2026, remboursement de 50 %. Après 30 juillet 2026, votre place peut être cédée à un proche moyennant simple notification — et vous conservez l'accès au replay 30 jours + supports PDF.
Y aura-t-il d'autres sessions ?
Oui — d'autres sessions en présentiel (Casablanca) et en ligne sont régulièrement programmées. Une session présentielle est prévue le samedi 19 septembre 2026 à Casablanca. Inscrivez-vous à notre newsletter pour être prévenu en premier des prochaines dates.
Pour les entreprises : formations sur mesure finançables CSF OFPPT. Pour les pros déjà avancés : nos calculateurs gratuits. Pour comprendre la valeur vénale : page pilier valeur vénale.