Un enjeu par décideur
Vous ne cherchez pas « une expertise » — vous avez un dossier à sécuriser. Trouvez le vôtre.
La juste valeur de vos actifs, défendable face au CAC
Déclencheurs : clôture, audit, transition IFRS, renouvellement d'assurance, covenant bancaire.
Inscrire vos immeubles à la juste valeur au bilan (IFRS 13 / IAS 40), sécuriser le dossier face au commissaire aux comptes, et dimensionner la bonne valeur à assurer pour éviter la sous-assurance.
Posséder, louer, céder : décider sur une valeur de marché
Déclencheurs : M&A, levée de fonds, arbitrage immobilier, cession, expropriation d'un site.
Éclairer l'arbitrage posséder/louer, sécuriser une acquisition ou une cession (due diligence, valorisation pré-vente), transformer des murs en trésorerie (sale & leaseback).
Logements de fonction & avantages en nature
Déclencheurs : politique de mobilité, logements de fonction, contrôle de l'avantage en nature.
Établir une valeur locative ou vénale documentée pour les logements de fonction et les avantages en nature liés à l'immobilier, et fiabiliser le parc social de l'entreprise.
Portefeuille, baux, contentieux : objectiver chaque valeur
Déclencheurs : renégociation de bail, contentieux, revue de portefeuille, vices cachés.
Renégocier un bail sur une valeur locative documentée, objectiver un différend par une expertise contradictoire amiable, et tenir un portefeuille à jour pour les arbitrages.
Reporting NAV, IFRS 13 et obligation AMMC
Déclencheurs : clôture semestrielle, reporting investisseurs, acquisition, exit, gouvernance.
Évaluation indépendante des actifs d'OPCI (cadre loi 70-14, AMMC), valorisation NAV conforme IFRS 13 et RICS / IVS, due diligence et gouvernance du patrimoine pour les family offices.
La valeur technique que vous reprenez en confiance
Déclencheurs : apport en nature, augmentation de capital, restructuration, consolidation.
L'expert RICS fournit la valeur méthodologiquement documentée (Red Book) que le commissaire aux apports reprend sous sa responsabilité, et que le commissaire aux comptes retrouve auditable.
Un diagnostic de valeur de vos actifs
NDA possible avant tout échange. Réponse sous 24 h ouvrées, devis ferme sous 24 h. Rapports conformes RICS reconnus par vos commissaires aux comptes et vos banques.