Une base de valeur explicite
Valeur vénale, valeur locative ou valeur d'apport : la base retenue, sa date de référence et son périmètre sont écrits en tête de rapport. Aucune ambiguïté sur ce qui a été évalué.
Certifications & standards
Des standards internationaux, une exigence locale
RICS
Royal Institution of Chartered Surveyors
Certification internationale garantissant les plus hauts standards de compétence et d'éthique en évaluation immobilière.
IVS
International Valuation Standards
Conformité aux normes internationales d'évaluation, assurant transparence et comparabilité des rapports.
Red Book
RICS Valuation — Global Standards
Méthodologies d'évaluation reconnues mondialement, documentées et vérifiables ligne à ligne.
Partenaires bancaires
Documentés et vérifiables ligne à ligne
Clients institutionnels
La confiance des institutions publiques et privées
En chiffres
Chiffres clés
5 000+
Expertises réalisées
6
Villes couvertes
Depuis 2019
Experts certifiés RICS
100%
Normes Red Book
Études de cas
Des missions concrètes, des résultats mesurables
Portefeuille immobilier CDG : évaluation de 45 actifs
Challenge
La Caisse de Dépôt et de Gestion devait réévaluer un portefeuille de 45 actifs répartis sur 4 villes pour se conformer aux normes IFRS et aux exigences réglementaires.
Intervention ReaConsult
ReaConsult a mobilisé une équipe de 3 experts RICS pour conduire les inspections, analyser les marchés locaux et produire des rapports conformes aux International Valuation Standards (IVS).
Résultat
45 rapports livrés en 6 semaines. Écart moyen de 12% par rapport aux valeurs comptables, permettant un ajustement du bilan de 180 M MAD.
Expertise judiciaire succession — Casablanca
Challenge
Cinq héritiers en désaccord sur la valeur d'un ensemble immobilier familial comprenant un immeuble de rapport, une villa et un terrain constructible à Casablanca et Mohammedia.
Intervention ReaConsult
Désigné par le tribunal de première instance, ReaConsult a procédé à une évaluation contradictoire avec audition des parties, analyse des titres fonciers et étude comparative approfondie.
Résultat
Le rapport d'expertise a été homologué par le tribunal sans contestation. Partage amiable conclu sur la base de la valeur expertisée : 28 M MAD.
Due diligence acquisition — complexe commercial Marrakech
Challenge
Un fonds d'investissement étranger envisageait l'acquisition d'un complexe commercial de 12 000 m² à Marrakech et nécessitait une due diligence technique et financière avant signature.
Intervention ReaConsult
Audit complet : conformité urbanistique, état structurel, analyse des baux commerciaux, projection des cash-flows et estimation de la valeur vénale selon les méthodes DCF et par comparaison.
Résultat
Identification de risques ayant conduit à une renégociation du prix de -15%, soit une économie de 9,5 M MAD pour l'acquéreur. Transaction finalisée en 45 jours.
Notre engagement
Ce que nous livrons, à chaque mission
Deux méthodes croisées, comparables sourcés
Comparaison, capitalisation, coût de remplacement, actualisation des flux : au moins deux méthodes par mission. Chaque comparable est identifié, daté et sourcé, chaque ajustement chiffré un par un.
Un rapport documenté et vérifiable ligne à ligne
Hypothèses, limites et calculs figurent dans le rapport, conforme aux normes RICS Red Book et IVS. Devis sous 24 heures, rapport en 5 à 8 jours ouvrables, 48 à 72 heures en express. Nos experts sont certifiés RICS et engagent leur responsabilité civile professionnelle.
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