Pas des articles de presse généraliste. Des analyses de fond rédigées par des experts certifiés RICS qui interviennent chaque jour sur le terrain marocain — normes internationales, droit foncier, fiscalité, évaluation.
L'article que nous vous recommandons de lire en premier — parce qu'il pose les bases de tout le reste.
Votre terrain ou projet est touché par une voie, équipement ou espace public au Plan d'Aménagement marocain ? Méthodologie RICS pour évaluer l'impact, structurer la négociation amiable, préparer la procédure judiciaire (référé + fond) et examiner les leviers de la loi 12-90 (contribution riverains, art. 36-37).
Analyse détaillée du prix au m² dans 12 quartiers de Marrakech en 2026. Riads Médina, villas Palmeraie, Hivernage, Guéliz, Agdal. Rendements Airbnb vs longue durée.
Lire l'article →
Méthodologie d'expert RICS pour sélectionner un bien locatif rentable au Maroc en 2026 : 7 critères mesurables, calcul de rentabilité réelle, fiscalité, sortie.
Lire l'article →
Cas pratique chiffré : T3 Maarif 1,55 MMAD, financé à 70 %. Brut, net, net-net, IRR 10 ans avec sortie, fiscalité IR/TPI et capex.
Lire l'article →
Comment lire un certificat ANCFCC, détecter hypothèques, oppositions, servitudes. Melk vs TF, Mohafadati en ligne, due diligence MRE — checklist 7 vérifications.
Lire l'article →
Méthode RICS VPGA 10 : valeur d'option = valeur agricole + (valeur résiduelle − valeur agricole) × probabilité × actualisation. MV ≈ 900 MAD/m², tests sensibilité.
Lire l'article →
Pourquoi les estimateurs gratuits ne passent pas le filtre bancaire. Standards RICS, dossier de crédit, contre-expertise — guide complet acquéreurs et MRE.
Lire l'article →Méthode trade-related VPGA 4 : DCF EBITDA + multiple sectoriel + DRC. Case mix, conventions CNSS, KPIs santé. Sidi Maârouf, MV ≈ 78 M MAD.
Lire l'article →Cartographie complète du marché des riads à Marrakech en 2026. Prix par zone (Mouassine, Kasbah, Mellah), rendements Airbnb vs long bail, cadre juridique TF/Melk.
Lire l'article →
Analyse détaillée du prix au m² dans 14 quartiers de Rabat en 2026. Rendements locatifs, segments premium (Souissi, Hay Riad) et émergents.
Lire l'article →
Case study RICS VPGA 2 : DCF 10 ans d'un immeuble bureaux 4 200 m² au Hay Riad Rabat. MV ≈ 121 M MAD, TRI 8,4 %, cap rate de sortie 7,5 %.
Lire l'article →Coupe du Monde 2030 co-organisée Maroc-Espagne-Portugal : 6 villes hôtes, stades (115 000 places Casa), TGV, hôtellerie. Projection +15-35 % prix 2026-2030.
Lire l'article →Évaluation RICS VPGA 10 d'un terrain 2 400 m² Bouskoura, 4 héritiers MRE France. Programme développable, coûts BTP, marge promoteur, tests sensibilité.
Lire l'article →Résolution en 4 mois d'une succession transfrontalière France-Maroc. Villa Anfa 7,1 M MAD, 3 enfants France. Moudawana + convention fiscale + coordination 2 notaires.
Lire l'article →
DOC art. 572 : toute inspection pré-achat fige l'état apparent au jour J et transforme tout désordre ultérieur en vice caché opposable. Case study F4 Anfa.
Lire l'article →
Procédure DOC art. 549-571. Infiltrations et fissures post-achat, antériorité prouvée via PV d'AG, 347 000 MAD de reprises, expertise opposable en justice.
Lire l'article →
Case study RICS VPGA 2 : évaluation d'un centre commercial 18 boutiques 3 200 m². Méthode revenus + comparables, cap rate 8,5 %, MV ≈ 74 M MAD.
Lire l'article →
Analyse détaillée du prix au m² dans 15 quartiers de Casablanca en 2026. Rendements locatifs, projets d'infrastructure, segments premium et émergents.
Lire l'article →
Case study RICS VPS 5 : évaluation d'un entrepôt logistique 12 000 m² en zone franche Tanger Med. Multi-approches (Market, Income, DRC). MV ≈ 85 M MAD, cap rate 8%.
Lire l'article →
Guide complet du bail commercial au Maroc : loi 49-16, droit au bail, pas-de-porte, renouvellement, indemnité d'éviction. Cadre RICS d'évaluation 2026.
Lire l'article →
Case study RICS VPS 4 §30 : analyse HBU d'un terrain 3 500 m² à Ain Diab. 3 scénarios comparés (parking, résidentiel luxe, bureaux). HBU = résidentiel, VAN 55 M MAD.
Lire l'article →
Guide complet sur l'immatriculation foncière au Maroc : système Torrens, dahir 1913, loi 14-07, procédure ANCFCC, titre définitif et décotes d'évaluation RICS.
Lire l'article →Case study RICS VPGA 4 : évaluation d'un riad 12 chambres en Médina de Marrakech par DCF RevPAR. MV ≈ 21 M MAD, cap rate implicite 7 %. Chiffres 2026.
Lire l'article →Décryptage complet du Code des droits réels 39-08 : propriété, démembrements, servitudes, hypothèques et impact pratique sur l'immobilier marocain.
Lire l'article →
Case study DRC (Depreciated Replacement Cost) VPGA 5 RICS : valorisation d'un bâtiment industriel 4 500 m² à Sidi Maarouf en l'absence de marché actif. Méthodologie, calculs et cadre légal marocain 2026.
Lire l'article →Case study RICS : application de la méthode résiduelle (VPGA 10) sur un terrain de 8 000 m² à Bouskoura. Calcul pas à pas, tableau chiffré, valeur résiduelle ≈ 12 800 MAD/m².
Lire l'article →Méthodologie DCF complète sur une tour mixte 15 étages à Casablanca : projection de flux 10 ans, valeur terminale Gordon-Shapiro, actualisation à 8 %. Valeur de marché RICS ≈ 385 M MAD.
Lire l'article →
Analyse exhaustive de la loi 18-00 sur la copropriété au Maroc : tantièmes, charges, syndic, assemblées, contentieux et jurisprudence. Guide RICS 2026.
Lire l'article →Case study RICS : évaluation par capitalisation des revenus d'un immeuble de bureaux R+12 au Casablanca Finance City. NOI, cap rate 7,5 %, valeur vénale 245 M MAD.
Lire l'article →
Case study RICS : évaluation d'un appartement 95 m² à Racine Casablanca par la méthode par comparaison (VPS 5). Grille d'ajustements, ancrage juridique Dahir 1913, valeur marchande 2 050 000 MAD.
Lire l'article →Analyse article par article de la réforme de la loi 25-90 sur les lotissements : nouveaux délais (3→5 ans), cautions bancaires, régularisation, impact attendu sur le marché immobilier marocain en 2026.
Lire l'article →
Articles 54-81 du Code des droits réels, barème fiscal CGI article 131, étude de cas chiffrée d'une donation avec réserve d'usufruit à Rabat Agdal et méthodologie RICS.
Lire l'article →Analyse complète articles 82-94 du Code des droits réels : zina, houa, méthodologie RICS d'évaluation actuarielle, jurisprudence Cour suprême 1965 et cas pratiques Casablanca.
Lire l'article →Loi 44-00, échéancier 20/30/30/20, garanties décennale et biennale, risques à éviter : le guide complet de la Vente en État Futur d'Achèvement au Maroc en 2026.
Lire l'article →Taux fixes et variables, conditions d'obtention, montage du dossier, expertise bancaire : le guide complet pour obtenir votre crédit immobilier au Maroc en 2026.
Lire l'article →Analyse complète de 20 ans d'indices IPAI Bank Al-Maghrib. 5 cycles de marché, données par ville, comparatif résidentiel vs foncier. La rétrospective la plus exhaustive jamais publiée.
Lire l'article →L'indice IPAI de Bank Al-Maghrib confirme la stabilisation du marché : +0.18% au T4 2025. Foncier en hausse (+0.45%), résidentiel stable. Décryptage complet.
Lire l'article →
Taux, exonérations, calculs : tout comprendre sur la TPI (20 %), les droits d'enregistrement (4-5 %), la TVA immobilière et la taxe de services communaux. Guide complet pour acheteurs, vendeurs et investisseurs.
Lire l'article →CFC, Gauthier, Maarif, Sidi Maarouf, Technopark… Analyse complète des prix au m², loyers et rendements locatifs bruts du marché des bureaux casablancais en 2025-2026. Cartographie des meilleurs quartiers pour investisseurs.
Lire l'article →Hausse de 1,1% des prix, +43,9% des transactions : l'IPAI N°61 de Bank Al-Maghrib révèle un rebond spectaculaire au T4 2024. Casablanca, Marrakech, Rabat, Tanger — décryptage des données officielles par nos experts RICS.
Lire l'article →
Analyse complète de l'avant-projet de loi 2025 qui réforme la loi 7-81 sur l'expropriation immobilière au Maroc. Délais réduits, indemnisation au prix du marché, publication électronique, tribunal spécialisé — 8 changements majeurs décryptés.
Lire l'article →Votre banque mandate un expert immobilier avant d'accorder votre crédit — mais pas pour vous protéger, pour se protéger elle. Comprendre cet expert vous permet de défendre vos intérêts.
Lire l'article →On les confond souvent, pourtant ils n'ont ni la même valeur juridique, ni la même portée financière. Comprendre la différence peut changer l'issue de votre transaction au Maroc.
Lire l'article →Un bien immobilier hérité sans évaluation rigoureuse est une source de conflits familiaux durables. Voici comment l'expertise protège tous les héritiers — y compris les absents.
Lire l'article →Vous avez besoin d'une expertise mais vous ne savez pas à quoi vous attendre ? Voici exactement comment le processus se déroule, du premier contact à la livraison du rapport RICS.
Lire l'article →
Un divorce impliquant un bien immobilier est l'une des situations où la valeur d'expertise a les enjeux les plus importants. Voici comment naviguer ce processus.
Lire l'article →
Les normes éthiques qui régissent la profession d'expert immobilier certifié RICS au Maroc : obligations de transparence, conflits d'intérêts et principes de divulgation.
Lire l'article →Analyse détaillée des Valuation Practice Statements (VPS 1 à 6) du Red Book RICS : bases d'évaluation, approches méthodologiques et exigences de rapport pour les évaluateurs au Maroc.
Lire l'article →
Comment les nouveaux standards internationaux encadrent l'utilisation de l'intelligence artificielle dans l'évaluation immobilière au Maroc.
Lire l'article →Comprendre la procédure d'expropriation au Maroc : conditions, indemnisation et recours des propriétaires face à l'utilité publique.
Lire l'article →Analyse juridique du droit de jouissance spécial : nature, constitution, transmission et limites dans le contexte de la copropriété marocaine.
Lire l'article →
Les compétences, formations et certifications nécessaires pour exercer le métier d'asset manager immobilier et piloter un portefeuille d'actifs au Maroc.
Lire l'article →Comprendre le rôle essentiel de l'expertise immobilière dans les décisions d'investissement et les transactions immobilières au Maroc.
Lire l'article →Chaque mois, nos experts sélectionnent pour vous l'essentiel : une analyse de marché, une évolution réglementaire, un cas pratique. Ce que vous devriez savoir — sans avoir à chercher.
Nos articles vous donnent les clés pour comprendre. Nos experts vous donnent les réponses adaptées à votre situation spécifique. Ce n'est pas la même chose — et cette différence peut valoir très cher.