7 articlespar les experts immobiliers certifiés RICS de ReaConsult.
Voie amiable (partage en nature, attribution + soulte, licitation), voie judiciaire (expert + tirage au sort). Doctrine qismat al-usul (Cass. Civile 1997 + 2002). Fiscalité 1% partage pur vs 4% avec soulte.
Un bien immobilier hérité sans évaluation rigoureuse est une source de conflits familiaux durables.
Indivision familiale, successorale ou d'acquisition : 4 modes de sortie (vente, attribution préférentielle, partage amiable, judiciaire). Guide pratique.
3-6 mois en mode optimisé. Acte d'hérédité, accord unanime, expertise, commercialisation, compromis, partage.
Évaluer un bien hérité non titré à Casablanca : maison en melkia ou en cours d'immatriculation, sécurisation des droits, décote motivée critère par critère — avec l'étude de cas d'une maison art déco du centre-ville.
Soulte et rachat de parts en indivision à Casablanca : sécuriser le foncier, faire établir la valeur vénale par un expert indépendant, financer le rachat — méthode étape par étape avec le cas chiffré d'une villa à Californie.
Transmission d'entreprise et immobilier à Casablanca : évaluer local, atelier et dépôt avant de transmettre aux enfants. Méthode de capitalisation, documents à réunir, et cas chiffré d'un local et d'un dépôt à Sidi Bernoussi transmis sur une valeur incontestée.
Un projet concret derrière ces lectures ? Nos experts vous accompagnent.
