Analyses, guides et conseils — 8 articles par les experts immobiliers certifiés RICS de ReaConsult.
Passage, visibilité, angle, stationnement, concurrence, accès livraison : les critères qui font vivre un commerce et la méthode pour les observer soi-même.
Zone de chalandise, clientèle, concurrence, prix, positionnement, prévisionnel : ce que mesure l’étude de marché d’un commerce et ce qu’on peut faire seul.
Surface, façade, hauteur, extraction, étage, quartier, usage autorisé : comment faire correspondre une activité à un local, pour ouvrir ou pour louer mieux.
Seuil de rentabilité d’un commerce : méthode, exemple illustratif à chiffres ronds, effet d’une hausse de loyer et limites du calcul, avant de signer un bail.
Louer ou acheter les murs de son local commercial : capital immobilisé, loyer, bail, horizon de l'activité et revente. La méthode pour décider avant de signer.
Négocier le loyer d'un local commercial : valeur locative de marché, comparables de loyers, pas-de-porte, durée, franchise de travaux et indexation.
Avant de signer pour un local commercial : vocation du local, urbanisme, règlement de copropriété et autorisations d'exploitation. La liste à contrôler.
Ouvrir un café ou un restaurant au Maroc : critères du local, budget d'installation par postes, prévisionnel et seuil de rentabilité en couverts par jour.
Un projet concret derrière ces lectures ? Nos experts vous accompagnent.
