Méthodologie transparente
Comment se déroule votre expertise — 5 étapes
De votre appel initial au rapport final, voici exactement ce qui se passe. Aucun jargon, aucune surprise — le processus est identique pour un appartement à 500 000 MAD comme pour un actif commercial à 100 M MAD, seul le périmètre change.
Cadrage (30 min)
Vous nous appelez ou laissez votre numéro. Un expert vous rappelle sous 1 h et prend 10-15 min pour comprendre : type de bien, ville, usage du rapport (vente, banque, succession, litige, fiscal), délai.
Devis ferme sous 24 h
Vous recevez par email un devis chiffré, avec le périmètre exact, le délai de livraison, les méthodes appliquées et la structure du rapport. Vous validez, aucune surprise.
Visite sur site
Un expert certifié RICS se déplace sur place : mesures, photos, état d'entretien, environnement, servitudes visibles. 45 min à 3 h selon l'actif. Pour un MRE, vous n'avez pas besoin d'être présent.
Analyse méthodologique
Selon l'actif, nous croisons 2 à 3 méthodes RICS : comparaison directe, capitalisation des revenus, DCF, résiduelle (VPGA 10). Comparables sourcés et datés, hypothèses documentées ligne par ligne.
Rapport livré en 5-8 jours
Rapport écrit conforme RICS Red Book (30-80 pages selon actif), livré par email PDF. Restitution en visio de 30 min incluse si vous souhaitez. Le rapport est accepté par toutes les institutions.
👉 Express 48-72 h disponible avec surcoût pour les cas urgents (compromis en cours, deadline banque).
Ce que vous recevez
Un rapport RICS complet — pas une simple estimation
✓ Contexte & périmètre
Base de valeur (vénale, hypothécaire, fair value…), date d'effet, hypothèses spéciales, source des informations.
✓ Description physique et juridique
Titre foncier, servitudes, permis, superficie, état, description technique, environnement immédiat.
✓ Analyse de marché
Contexte macro et local, benchmark quartier / segment, comparables sourcés et datés, tendances observées.
✓ Valorisation détaillée
2 à 3 méthodes RICS croisées, hypothèses justifiées, fourchette min / médiane / max, sensibilités.
✓ Conclusion motivée
Valeur retenue avec justification de la méthode principale, réconciliation entre méthodes, limites explicitées.
✓ Annexes techniques
Photos datées, extraits titre foncier, notes d'urbanisme, comparables, courbes de sensibilité, feuille de calcul si demandée.
Nos clients parlent
4,9/5 sur 47 avis Google vérifiés
Transparence tarifaire
Combien coûte une expertise
Appartement standard
3 500 – 5 000 MAD HT
Casa · Rabat · autres villes
Villa / maison
5 000 – 12 000 MAD HT
Selon surface & complexité
Terrain
3 500 – 8 000 MAD HT
Nu, avec potentiel constructible
Actif pro / commercial
Sur devis
Bureau, retail, industriel, hôtelier
Frais de déplacement compris pour les 6 villes. Facturation transparente, devis ferme sous 24 h — pas de coût caché. TVA 20 % en sus (le cas échéant selon votre statut).
Questions fréquentes
On répond aux 6 questions qui reviennent
En combien de temps recevez-vous mon devis ?
Devis ferme sous 24 h ouvrées. L'équipe rappelle sous 1 h en heures ouvrées pour cadrer le périmètre (type de bien, ville, usage), puis envoie le devis chiffré.
Combien coûte une expertise immobilière au Maroc ?
À partir de 3 500 MAD HT pour un appartement standard. Villa : 5 000-12 000 MAD HT. Terrain : 3 500-8 000 MAD HT. Actifs commerciaux ou hôteliers : sur devis. Tarif final selon complexité, volume documentaire et délai.
Comment se déroule concrètement une expertise ?
5 étapes : cadrage téléphonique → devis sous 24 h → visite sur site par un expert RICS → analyse méthodologique (2-3 méthodes croisées) → rapport livré en 5-8 jours avec restitution visio incluse.
Le rapport est-il accepté par les banques ?
Oui. Nos rapports RICS Red Book 2025 sont utilisés par les principales banques marocaines pour les dossiers de crédit, refinancement et garantie hypothécaire. Ils sont également utilisés par les notaires et les administrations.
Intervenez-vous dans toutes les villes ?
Antennes principales à Casa, Rabat, Marrakech, Tanger, Fès et Agadir. Nous couvrons également El Jadida, Berrechid, Mohammedia, Kénitra, Salé, Skhirat, Témara, Bouznika, Nouaceur, Mediouna, Dar Bouazza, Settat, Azemmour, Khouribga, Benslimane et d'autres villes sur devis.
Suis-je MRE — puis-je recevoir le rapport à distance ?
Oui, c'est notre spécialité. Nos experts se déplacent sur site, réalisent la visite, prennent les photos, chiffrent le bien et vous livrent le rapport par email + restitution visio. Vous n'avez pas besoin d'être présent au Maroc.
Prêt à recevoir votre devis ?
Laissez votre prénom et votre numéro. Un expert vous rappelle sous 1 h en heures ouvrées, cadre votre besoin en 10 minutes et vous envoie un devis ferme dans la journée.
Ou contactez-nous directement :
ReaConsult · Cabinet d'expertise immobilière au Maroc — Fondé en 2019 · +5 000 expertises réalisées · 4,9/5 sur 47 avis Google · Experts certifiés RICS · Casa · Rabat · Marrakech · Tanger · Fès · Agadir