Nos missions
MOD opération complète
Mandat complet de maîtrise d'ouvrage : sélection architecte + BET + entreprises, marchés de travaux, pilotage chantier, budget, planning, qualité, réception, levée réserves.
AMO technique / administrative
Accompagnement du maître d'ouvrage sans délégation : revue des marchés, conseil technique, points chantier hebdomadaires, contrôle factures, arbitrages.
OPC — Ordonnancement Pilotage Coordination
Coordination des intervenants (entreprises, sous-traitants, BET) : planning détaillé, chemin critique, réunions de chantier, rapports hebdomadaires.
Suivi renovation / refurbishment
Pilotage d'une rénovation complète : diagnostic initial, arbitrages techniques, choix prestataires, suivi exécution, réception.
Assistance MRE / étranger
Maître d'ouvrage à distance : nous sommes vos yeux sur place. Points vidéo hebdo, photos datées, rapport mensuel, alertes urgentes.
Due diligence constructeur / promoteur
Avant signature VEFA : audit du promoteur (finances, références, délais), étude de son track record, négociation contrat.
Réception technique & levée réserves
Réception exhaustive du bien fini (voir notre page Vices Apparents). Suivi des reprises sur 12 mois de parfait achèvement.
Arbitrage & médiation
Litiges entre maître d'ouvrage et entreprises : arbitrage technique indépendant, médiation, rapport documenté et traçable.
Déroulé type d'une mission MOD (résidentiel)
- Kick-off & scoping (1 sem.) — analyse des besoins, budget, planning cible, contraintes urbanisme, risques. Signature mandat MOD.
- Études de faisabilité (2-4 sem.) — consultation architecte + BET. Études esquisse, APS, APD. Chiffrage prévisionnel.
- Obtention des autorisations (4-12 sem.) — permis de construire, avis des services (ONEE, Lydec, protection civile). Suivi administratif.
- Consultation des entreprises (3-5 sem.) — DCE (dossier de consultation), appel d'offres, négociation, signature marchés de travaux.
- Exécution des travaux (6-18 mois) — réunions de chantier hebdomadaires, contrôle qualité à chaque étape clé, suivi budget/planning, arbitrages techniques. Reporting mensuel au client.
- Pré-réception (1 sem.) — visite exhaustive avant convocation officielle, relevé des défauts, demande de reprise aux entreprises.
- Réception (1 j) — signature PV avec réserves, remise des ouvrages, activation des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
- Suivi post-réception (12 mois) — levée des réserves, contrôle des reprises, gestion des éventuels désordres dans l'année de parfait achèvement.
Cadre juridique
- DOC (Dahir des Obligations et Contrats) — Mandat (art. 879 et suivants), responsabilités constructeur (art. 769 — garantie décennale).
- Loi 12-90 sur l'Urbanisme — Permis de construire, autorisations.
- Loi 25-90 sur les Lotissements, Groupes d'habitations et Morcellements.
- Loi 12-03 Études d'Impact Environnemental.
- Loi 10-03 Accessibilité PMR.
- Loi 44-00 VEFA — Si opération en vente état futur d'achèvement.
- Normes NM / CE sur les équipements (ascenseurs, sécurité incendie, électricité, plomberie).
Honoraires
Chantier · MOD · Expert judiciaire
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