Méthodologie bureaux Casablanca
Les bureaux sont évalués principalement par capitalisation des revenus (Income Approach) et DCF (Discounted Cash Flow) sur 5 à 10 ans avec valeur résiduelle. Indicateurs surveillés : loyer de marché (MAD/m²/mois), taux de vacance, taux de capitalisation (cap rate) selon catégorie A/B/C, qualité du bâtiment, prestations (climatisation, fibre, parking, sécurité), localisation. La méthode comparative complète quand des transactions tertiaires sont disponibles.
Voir nos case studies : Income Approach immeuble bureaux CFC · DCF 10 ans tour mixte Boulevard Anfa.
Pôles tertiaires couverts
CFC (Casablanca Finance City)
Pôle financier africain
Anfa
Sièges sociaux historiques
Boulevard Anfa
Tours mixtes premium
Sidi Maârouf
Pôle tech et administratif
Aïn Sebaâ
Industriel + tertiaire
Bourgogne / Maarif
PME et professions libérales
Polo
Services + bureaux
Casa Anfa
Nouveau pôle mixte
Mers Sultan
Bureaux centre-ville
Hay Hassani
Bureaux périphérie économique
Usages reconnus
- Reporting financier IFRS 13 — sociétés cotées Bourse de Casablanca, OPCI
- Acquisition / cession — fixation neutre du prix entre vendeur et acquéreur
- Financement bancaire — montage de crédit acquisition ou refinancement
- Levée de fonds / due diligence investisseur — valorisation pour comité d'investissement
- Litige / sortie d'associés — fixation neutre, recevable judiciairement
- VEFA tertiaire — valeur as-is / on completion / on stabilisation
Des bureaux à faire expertiser à Casablanca ?
NDA possible avant tout échange. Devis gratuit sous 24h. Note 4,9/5 sur 47 avis Google.