Expertise d'appartement à Casablanca
méthode RICS, rapport opposable

Méthodologie RICS appliquée à un appartement Casa

Pour un appartement à Casablanca, la méthode comparative (Market Approach, VPS 5)est centrale. L'abondance de comparables sur le marché casablancais permet une précision élevée. L'expert constitue un échantillon de transactions récentes du même sous-secteur (Anfa ne se compare pas à Maarif), puis applique des ajustements pour étage, exposition, état, prestations, vue, parking, charges de copropriété.

Voir notre article méthodologique complet sur l'expertise appartement au Maroc.

Quartiers couverts à Casablanca

Usages de l'expertise d'appartement Casa

• Crédit immobilier — toutes les banques marocaines (Attijariwafa, BMCE, BCP, CIH, SGM…) exigent un rapport RICS
• Succession et donation — fixer la valeur entre héritiers
• Divorce et liquidation matrimoniale — quantification contradictoire
• Sortie d'indivision — fixation neutre entre coïndivisaires
• Pré-achat / acheteur — vérifier que le prix demandé correspond à la valeur de marché
• Reporting financier — détenteurs corporate, IFRS 13