Méthodologie appartement Tanger
Les appartements sont évalués principalement par méthode comparative directe (VPS 5 RICS) — analyse de transactions récentes d'appartements similaires en surface, état, étage, exposition, vue mer, prestations. Pour le neuf, méthode du coût (replacement) en complément. Indicateurs : prix au m² par quartier, état du bien, ancienneté, prestations, copropriété. Tanger a une forte hétérogénéité de prix selon micro-localisation — vue mer, exposition, étage.
Voir nos articles : Impact Mondial 2030 sur le marché immobilier · Tous nos conseils en immobilier.
Quartiers couverts
Marshan
Résidentiel haut de gamme vue mer
Malabata
Front de mer, résidences récentes
Iberia
Centre-ville historique
California
Résidentiel moderne
Cap Spartel
Premium balnéaire
Ibn Battouta
Extension récente, neuf
Centre-ville
Mixte centre
Beni Makada
Résidentiel intermédiaire
Mghogha
Mixte intermédiaire
Tanger Boukhalef
Extension aéroport
Usages reconnus
- Acquisition / cession — fixation neutre du prix
- Financement bancaire — montage crédit acquisition
- VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) — valeur as-is / on completion
- Succession / partage d'héritiers — fixation neutre, recevable judiciairement
- MRE et investisseurs étrangers — due diligence acquisition
- Reporting financier IFRS 13 — sociétés cotées, OPCI
Un appartement à faire expertiser à Tanger ?
NDA possible avant tout échange. Devis gratuit sous 24h. Note 4,9/5 sur 47 avis Google.