Méthodologie villa Tanger
Les villas sont évaluées principalement par méthode comparative directe (VPS 5 RICS) — analyse de transactions de villas similaires en surface terrain, surface bâtie, état, prestations (piscine, jardin, vue mer, sécurité). Méthode résiduelle (VPGA 10) en complément quand le terrain a un potentiel constructible significatif. Méthode du coût pour les villas neuves. Indicateurs : prix au m² du terrain par micro-zone, COS, qualité de la construction, finitions, vue mer (degré de visibilité), risque côtier (érosion).
Voir nos articles : Impact Mondial 2030 sur le marché immobilier · Tous nos conseils en immobilier.
Quartiers couverts
Cap Spartel
Premium balnéaire Atlantique
Marshan
Haut de gamme vue mer
California
Résidentiel moderne piscines
Achakar
Côtier prestige
Boubana
Résidentiel récent
Iberia
Centre-ville haut
Cap Malabata
Méditerranéen prestige
Sidi Bouknadel Tanger
Côtier émergent
Mghogha
Résidentiel intermédiaire
Tanger Boukhalef
Extension aéroport
Usages reconnus
- Acquisition / cession — fixation neutre du prix
- Financement bancaire — montage crédit acquisition
- MRE et investisseurs étrangers — due diligence acquisition
- Succession / partage d'héritiers — fixation neutre, recevable judiciairement
- Divorce / séparation — partage du bien commun
- Reporting financier IFRS 13 — patrimoine OPCI ou family office
Une villa à faire expertiser à Tanger ?
NDA possible avant tout échange. Devis gratuit sous 24h. Note 4,9/5 sur 47 avis Google.