Les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) représentent environ 25 % des transactions immobilières au Maroc. Acheter depuis l'étranger est parfaitement légal et courant — à condition de respecter un dispositif précis en matière de compte bancaire, rapatriement des fonds, fiscalité comparée, et procuration consulaire.
Ce guide détaille chaque étape pour un MRE qui souhaite investir, résider ou hériter au Maroc. Il inclut les références des banques avec réseau MRE, les conventions fiscales bilatérales, les consulats marocains pour la procuration, et les pièges courants. Tarification des expertises ReaConsult sur devis personnalisé.
1. Ouvrir un compte bancaire marocain — le CCD
Avant d'envoyer des fonds au Maroc pour acheter un bien, vous devez impérativement ouvrir un Compte en Dirhams Convertibles (CCD) dans une banque marocaine. Pourquoi ? Parce que c'est LA condition pour pouvoir ensuite rapatrier le produit de la revente (capital + plus-value) en devises vers votre pays de résidence.
Le CCD permet d'encaisser des transferts depuis l'étranger et de les convertir en dirhams. À la revente du bien, vous pourrez reconvertir et rapatrier. Banques recommandées : Attijariwafa Bank, BMCE Bank of Africa, Banque Centrale Populaire, CIH Bank, Société Générale Maroc. Ouverture possible à distance avec CIN marocaine + justificatif de domicile étranger.
Entrez votre email pour lire la suite
Contenu intégral + analyse détaillée, accès immédiat, aucun PDF envoyé. Nous vous recontactons uniquement si vous nous en faites la demande.
Besoin d'un conseil personnalisé ?
Devis gratuit sous 24 h. Expertise RICS indépendante validée par expert judiciaire.