ReaConsult Academy
Certifications
immobilières
Deux parcours certifiants animés par des experts certifiés RICS— pour maîtriser l'évaluation ou la transaction immobilière, aux standards internationaux. 5 mois, 100 % pratique — pas un cursus de 2 ans.
Le constat
Au Maroc, trop de valeurs sont données « au feeling », sans méthode reconnue. Résultat : des biens sur/sous-évalués, des litiges, et une crédibilité fragile face aux banques et aux tiers.
Après la certification
À l'issue de la certification, vous appliquez des méthodes rigoureuses conformes aux standards RICS, vous produisez un rapport d'évaluation structuré et défendable, et vous gagnez en crédibilité, en mandats et en revenus.
Pour qui ?
- Professionnels souhaitant devenir experts / évaluateurs immobiliers
- Cadres bancaires (garantie hypothécaire, risque)
- Notaires, avocats, gestionnaires d'actifs et de patrimoine
- Architectes, topographes et bureaux d'études voulant élargir leur offre
Compétences clés
- Lire et analyser un titre foncier et ses inscriptions
- Choisir et appliquer la méthode d'évaluation adaptée à chaque bien
- Calculer la TPI d'une cession et anticiper les exonérations
- Lire un plan d'aménagement et un règlement de zone
- Évaluer un actif tertiaire par le revenu
Après la certification
- Exercer comme expert / évaluateur immobilier
- Réaliser des évaluations pour les banques (garantie hypothécaire)
- Produire des rapports pour succession, partage, litige, apport en société
- Élargir l'offre d'un cabinet (notaire, architecte, topographe)
Dans 5 mois
Mars 2027. Vous relisez votre premier rapport d'évaluation — méthode par comparaison, ajustements motivés, conclusion défendable — et vous le signez. La banque qui vous l'a commandé vous en confie deux autres. Vous n'estimez plus : vous démontrez.
Droit de la propriété immobilière · Octobre
Les fondations juridiques du bien à évaluer
Système du Titre Foncier & immatriculation (ANCFCC) · Droits réels : usufruit, servitudes, hypothèque · Indivision & démembrement de propriété · Copropriété (loi 18-00) et parties communes · Vices juridiques à détecter avant évaluation
🛠 Cas pratique : Analyse guidée d'un titre foncier réel avec ses inscriptions
Un titre foncier mal lu, et c'est toute une évaluation qui s'effondre. Ce module vous donne la lecture juridique qui sécurise chaque évaluation — la compétence qui sépare l'expert crédible de l'amateur.
Évaluation immobilière – RICS · Novembre
Le cœur du métier : les méthodes d'évaluation
Standards RICS Red Book & IVS : cadre et déontologie · Méthode par comparaison (VPS) · Méthode par le revenu (capitalisation & DCF) · Méthode du coût de remplacement · Méthode résiduelle (charge foncière)
🛠 Cas pratique : Évaluation d'un appartement par comparaison (ajustements)
C'est le module qui fait de vous un évaluateur. À la fin, vous ne « donnez plus un prix » : vous démontrez une valeur, méthode à l'appui, comme un Registered Valuer. C'est votre plus gros saut de crédibilité.
Fiscalité Immobilière · Décembre
Détention, cession, revenus : la fiscalité qui pèse sur la valeur
Droits d'enregistrement & conservation foncière · Taxe sur les Profits Immobiliers (TPI) · TVA immobilière · Fiscalité des revenus locatifs · Obligations déclaratives & optimisation
🛠 Cas pratique : Calcul de TPI sur une revente (avec cas d'exonération)
La fiscalité peut transformer une bonne affaire en piège — ou l'inverse. La maîtriser, c'est conseiller avec une longueur d'avance et éviter à vos clients des erreurs à six chiffres.
Urbanisme · Janvier
Ce que le zonage autorise — et vaut
Documents d'urbanisme (plan d'aménagement, zonage) · Règles de constructibilité et gabarits · Autorisations : permis, lotissement, morcellement · Contraintes, servitudes et non aedificandi · Impact du potentiel constructible sur la valeur
🛠 Cas pratique : Lecture guidée d'un plan de zonage réel
Deux terrains identiques, deux valeurs opposées : tout se joue dans le zonage. Ce module vous apprend à lire ce potentiel invisible qui fait — ou défait — la valeur d'un bien.
Immobilier d'entreprise · Février
Bureaux, commerces, logistique : l'approche investisseur
Marché tertiaire : bureaux, commerce, logistique · Baux commerciaux (loi 49-16) et revenus locatifs · Évaluation par le revenu & taux de capitalisation · Actifs spécifiques (hôtellerie, industriel) · Rédaction du rapport d'évaluation & déontologie
🛠 Cas pratique : Évaluation d'un plateau de bureaux par capitalisation
Les actifs d'entreprise, c'est là que sont les gros mandats. Ce module vous ouvre le marché tertiaire et vous fait produire le rapport qui impressionne banques et investisseurs.
Le constat
Le métier d'agent immobilier au Maroc n'est encadré par aucune certification officielle. Résultat : un marché où le professionnalisme est inégal, et où les meilleurs peinent à se démarquer.
Après la certification
Cette certification vous donne une méthode complète et une reconnaissance : vous sécurisez vos transactions, vous négociez mieux, vous générez plus de mandats et de leads — et vous vous imposez comme un professionnel de référence.
Pour qui ?
- Agents et négociateurs immobiliers en activité
- Créateurs et dirigeants d'agences immobilières
- Reconversions vers la transaction immobilière
- Commerciaux de promoteurs et conseillers en investissement
Compétences clés
- Analyser un marché local par segment
- Rédiger un mandat conforme et sécurisé
- Qualifier rapidement acheteurs et vendeurs
- Bâtir et exécuter un plan de prospection
- Estimer la capacité d'emprunt d'un client
Après la certification
- Exercer comme agent / négociateur immobilier professionnel
- Créer ou développer une agence immobilière
- Augmenter son volume de mandats et de transactions
- Se différencier par une certification reconnue
Dans 5 mois
Mars 2027. Troisième mandat exclusif du mois. Le vendeur vous a choisi parce que vous avez cadré le prix, sécurisé le compromis et répondu à chaque objection — pendant que les autres promettaient. Vous ne courez plus après les clients : ils viennent à vous.
Économie & marché immobilier · Octobre
Comprendre le marché avant de le vendre
Fondamentaux du marché immobilier · Cycles, offre/demande et facteurs de prix · Segments : résidentiel, tertiaire, neuf/ancien · Analyse d'un marché local (quartier, ville) · Indicateurs, sources et veille marché
🛠 Cas pratique : Étude de marché complète d'un quartier
Un agent qui comprend son marché ne subit pas les prix : il les explique. C'est ce qui transforme une visite en confiance, et une confiance en mandat signé.
Cadre juridique de la transaction · Novembre
Sécuriser chaque vente
Le mandat (simple, exclusif) et ses obligations · Compromis et promesse de vente · VEFA : vente en l'état futur d'achèvement · Baux : habitation et commercial · Déontologie et responsabilité de l'agent
🛠 Cas pratique : Rédaction d'un mandat exclusif
Une clause oubliée, et c'est la commission — voire la réputation — qui s'envole. Ce module fait de vous l'agent qui sécurise chaque transaction de bout en bout.
Techniques de négociation & vente · Décembre
Transformer un contact en signature
Qualification acheteur / vendeur · Estimation et pricing du mandat · Techniques de négociation · Traitement des objections · Closing et accompagnement à la signature
🛠 Cas pratique : Jeu de rôle : négociation avec un vendeur
La différence entre un agent moyen et un top performer tient en une compétence : négocier. Ce module vous la transmet concrètement, jeux de rôle à l'appui.
Prospection, marketing immobilier & digital · Janvier
Générer des mandats et des leads
Prospection : pige, terrain, recommandation · Personal branding & réseaux sociaux · Portails et annonces performantes · Génération de leads & CRM · Photo, vidéo et home staging
🛠 Cas pratique : Création d'une annonce optimisée (texte + visuels)
Sans mandats, pas de métier. Ce module installe votre machine à leads : vous ne courez plus après les clients, ce sont eux qui viennent à vous.
Financement client, fiscalité de l'achat & gestion locative · Février
Accompagner le client jusqu'au bout
Crédit immobilier : capacité, taux, montage · Frais et fiscalité de l'acquisition · Aides et dispositifs · Gestion locative : bail, état des lieux, rendement · Property management : les fondamentaux
🛠 Cas pratique : Simulation de capacité d'emprunt d'un acquéreur
L'agent qui accompagne jusqu'au financement et à la gestion ne vend pas une fois — il fidélise pour la vie. C'est le module qui multiplie vos recommandations.
| ReaConsult Academy | Formation classique | |
|---|---|---|
| Durée | ✓ 5 mois · 100 % pratique | 2 ans, parfois 2 ans ½ |
| Standards internationaux RICS | ✓ Oui | ✗ Non |
| Formateurs praticiens | ✓ 5 000+ évaluations | Souvent académique |
| Cas pratiques à chaque module | ✓ Oui | Variable |
| Groupe limité | ✓ 15 max | Grands groupes |
| Remboursement entreprises (CSF/OFPPT) | ✓ Sur demande, après étude | Variable |
Processus d'admission
Préinscription
En ligne (2 min) ou par WhatsApp — fonction, expérience, diplôme.
Étude du dossier
Notre équipe pédagogique examine chaque candidature.
Échange
Un entretien téléphonique pour valider votre projet.
Admission
15 candidats retenus par parcours — rentrée octobre 2026.
⏳ Clôture des préinscriptions : 30 septembre 2026 · 1ʳᵉ promotion — les places ne seront pas prolongées
« On ne vous enseigne pas la théorie — on vous transmet une pratique éprouvée sur plus de 5 000 évaluations. »
📄 reaconsult.ma/reaconsult-academy/certifications · 💬 WhatsApp +212 663 004 611 · ✉️ contact@reaconsult.ma