Calculateur gratuit · Barèmes 2026
Le vrai coût total d'achat de votre bien au Maroc
Prix affiché ≠ coût réel. Entre les droits d'enregistrement, les frais de notaire, l'ANCFCC, la commission d'agence et le coût total d'un crédit, votre acquisition réelle peut dépasser de 8 à 20 % le prix négocié. Ce calculateur intègre toutes les lignes pour vous donner le chiffre exact à débourser.
Calculateur coût net acquisition immobilière (Maroc)
Le vrai coût total d'achat : prix + droits + notaire + ANCFCC + agence + crédit.
Coût total net
3 156 225 MAD
Total / Prix du bien : ×1.58 · Mensualité : 10 296 MAD/mois
Décomposition (indicatif)
| Prix du bien | 2 000 000 MAD |
| + Droits d'enregistrement (4.0 %) | 80 000 MAD |
| + Frais notaire (~1% + TVA) | 20 000 MAD |
| + ANCFCC (~1%) | 20 000 MAD |
| + Commission agence | 50 000 MAD |
| + Coût crédit (intérêts + assurance) | 986 225 MAD |
| Coût total acquisition | 3 156 225 MAD |
Indicatif — chiffres finaux dépendent du notaire, des conditions banque, du tarif d'agence et du régime fiscal. Consultez un notaire et un expert pour les calculs précis.