Méthodologie appartement Agadir
Les appartements sont évalués principalement par méthode comparative directe (VPS 5 RICS) — analyse de transactions récentes d'appartements similaires en surface, état, étage, vue mer/montagne. Pour le neuf, méthode du coût (replacement) en complément. Indicateurs : prix au m² par quartier, ancienneté du bâtiment (post-1960 reconstruction), prestations, copropriété. Spécificité agadirie : la saisonnalité touristique et la demande MRE retraités (France, Belgique, Hollande) influencent fortement le marché Founty et Sonaba.
Voir nos articles : Investissement MRE France au Maroc · Tous nos conseils en immobilier.
Quartiers couverts
Founty
Front de mer haut de gamme
Talborjt
Centre historique reconstruit
Hay Mohammadi
Résidentiel mixte
Sonaba / Cité Suisse
Haut de gamme MRE retraités
Bensergao
Résidentiel intermédiaire
Tilila
Résidentiel intermédiaire
Charaf
Résidentiel récent
Anza
Mixte côtier
Cité Founty
Front de mer moderne
Quartier Industriel
Mixte intermédiaire
Usages reconnus
- Acquisition / cession — fixation neutre du prix
- MRE retraités et investisseurs étrangers — due diligence acquisition
- Financement bancaire — montage crédit acquisition
- Location saisonnière vs longue durée — comparaison de scénarios
- Succession internationale — bien situé au Maroc, héritiers à l'étranger
- Reporting financier IFRS 13 — sociétés cotées, OPCI
Un appartement à faire expertiser à Agadir ?
NDA possible avant tout échange. Devis gratuit sous 24h. Note 4,9/5 sur 47 avis Google.