Méthodologie immeuble locatif Casa
Méthode principale : capitalisation des revenus (Income Approach). Détermination de la valeur locative de marché de chaque unité (appartements, locaux commerciaux, parkings), pondération par coefficients d'étage, exposition et usage, capitalisation à un taux de rendement reflétant le secteur. DCF complémentaire sur 10 ans pour les grands immeubles. Matrice de quotes-parts entre coïndivisaires fondée sur la valeur locative de chaque unité — méthodologie neutre et opposable.
Voir nos case studies : Income Approach immeuble bureaux CFC · DCF tour mixte Boulevard Anfa.
Secteurs couverts à Casablanca
Centre-ville (Mers Sultan)
Immeubles historiques + récents
Maarif
Forte demande locative cadres
Bourgogne
Gentrification continue
Gauthier
Premium central
Roches Noires
Mixte résidentiel/commercial
Aïn Sebaâ
Industriel + tertiaire
Hay Mohammadi
Économique densité forte
Hay Hassani
Économique périphérie
Sidi Bernoussi
Économique mixte
Californie
Résidentiel intermédiaire
Usages reconnus
- Reporting financier IFRS 13 — sociétés cotées, OPCI, family offices
- Acquisition / cession — fixation neutre du prix
- Calcul quotes-parts entre coïndivisaires familiaux ou associés
- Sortie d'indivision — méthodologie neutre opposable
- Financement bancaire — montage crédit acquisition immeuble locatif
- Succession — partage entre héritiers
Un immeuble à faire expertiser à Casablanca ?
Devis gratuit sous 24h. NDA possible avant tout échange. Note 4,9/5 sur 47 avis Google.