Méthodologie villa Agadir
Les villas sont évaluées principalement par méthode comparative directe (VPS 5 RICS) — analyse de transactions de villas similaires en surface terrain, surface bâtie, état, prestations. Méthode résiduelle (VPGA 10) en complément quand le terrain a un potentiel constructible. Méthode du coût pour les villas neuves. Indicateurs : prix au m² du terrain par micro-zone, COS, qualité de la construction, vue mer, exposition. Spécificité agadirie : la demande MRE retraités (France, Belgique, Hollande) et la location saisonnière haut de gamme influencent fortement les prix Sonaba, Founty, Cité Suisse.
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Quartiers couverts
Usages reconnus
- Acquisition / cession — fixation neutre, MRE et acquéreurs étrangers
- Succession internationale — bien situé au Maroc, héritiers à l'étranger
- Location saisonnière vs longue durée — comparaison de scénarios
- Financement bancaire — montage crédit acquisition
- Divorce / séparation — partage du bien commun
- Reporting financier IFRS 13 — patrimoine OPCI ou family office
Une villa à faire expertiser à Agadir ?
NDA possible avant tout échange. Devis gratuit sous 24h. Note 4,9/5 sur 47 avis Google.