Module 5 · Février
Immobilier d'entreprise
Bureaux, commerces, logistique : l'approche investisseur
Le module de spécialisation. Vous apprenez à évaluer les actifs tertiaires et spécifiques par l'approche revenu, à analyser un bail commercial, et à structurer un rapport d'expertise professionnel et déontologique — le livrable final de la certification.
Objectifs
- Évaluer bureaux, commerces, industriel et logistique
- Maîtriser les baux commerciaux (loi 49-16)
- Structurer un rapport d'expertise conforme et déontologique
Programme
1Marché tertiaire : bureaux, commerce, logistique
2Baux commerciaux (loi 49-16) et revenus locatifs
3Évaluation par le revenu & taux de capitalisation
4Actifs spécifiques (hôtellerie, industriel)
5Rédaction du rapport d'expertise & déontologie
Compétences acquises
✓Évaluer un actif tertiaire par le revenu
✓Analyser un bail commercial et ses clauses de valeur
✓Déterminer un taux de capitalisation de marché
✓Rédiger un rapport d'expertise complet et défendable
Cas pratiques & ateliers
- Évaluation d'un plateau de bureaux par capitalisation
- Analyse d'un bail commercial (loi 49-16)
- Rédaction guidée d'un rapport d'expertise de bout en bout
Ce module fait partie de la Certification Expertise Immobilière — 5 modules · 10 jours, Octobre → Février. Il n'est pas vendu séparément : l'inscription porte sur le parcours complet.