Le potentiel urbanistique fait ou défait la valeur d'un terrain. Ce module vous apprend à lire un document d'urbanisme, à déterminer la constructibilité, et à mesurer l'impact des règles et contraintes sur la valeur.
Objectifs
- Lire et interpréter un document d'urbanisme
- Comprendre les règles de constructibilité et les autorisations
- Mesurer l'impact urbanistique sur la valeur
Programme
1Documents d'urbanisme (plan d'aménagement, zonage)
2Règles de constructibilité et gabarits
3Autorisations : permis, lotissement, morcellement
4Contraintes, servitudes et non aedificandi
5Impact du potentiel constructible sur la valeur
Compétences acquises
✓Lire un plan d'aménagement et un règlement de zone
✓Déterminer la constructibilité et le potentiel d'un terrain
✓Évaluer l'impact urbanistique sur la valeur
✓Identifier les contraintes, servitudes et zones non constructibles
Cas pratiques & ateliers
- Lecture guidée d'un plan de zonage réel
- Calcul du potentiel constructible d'un terrain
- Mesure de l'impact d'une contrainte sur la valeur
Ce module fait partie de la Certification Évaluateur Immobilier — 5 mois · 1 journée par quinzaine, Octobre 2026 → Février 2027. Il n'est pas vendu séparément : l'inscription porte sur le parcours complet.