Évaluation Bureaux & Commerces à Rabat : pourquoi choisir ReaConsult ?
L'évaluation d'un actif commercial à Rabat exige une maîtrise du marché local et des méthodes de capitalisation. Nos experts RICS connaissent les cap rates par quartier et par type de bien dans la région Rabat-Salé-Kénitra.
Notre expertise couvre tous les actifs tertiaires et commerciaux à Rabat : bureaux (du plateau libre au Grade A), boutiques, galeries commerciales, showrooms, entrepôts logistiques. Le rapport intègre l'analyse des baux en place, le benchmark locatif par zone, et la valeur en état d'occupation.
Zones couvertes à Rabat
Questions fréquentes — Bureaux & commerces à Rabat
Quelle méthode utilisez-vous pour les biens commerciaux à Rabat ?
Principalement la capitalisation des revenus (income approach) et la méthode DCF pour les actifs à long terme. Le cap rate est calibré sur les transactions récentes du marché de Rabat, par quartier et type de bien.
Évaluez-vous les fonds de commerce ?
Non, nous évaluons les murs commerciaux (l'immobilier), pas le fonds de commerce (la clientèle, le droit au bail). Pour le fonds de commerce, nous vous orientons vers un expert-comptable ou un commissaire aux comptes.
Le rapport inclut-il une analyse de rendement ?
Oui. Le rapport intègre le rendement locatif brut et net, le taux de capitalisation retenu, et une projection de cashflow si demandée.
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