Le processus en 5 étapes
Étape 1 — Premier contact & cadrage
⏱ Sous 24 hVous nous transmettez votre besoin via formulaire ou WhatsApp. Un expert analyse votre cas (mission, typologie, urgence). Nous vous renvoyons sous 24 h ouvrées un devis ferme et personnalisé : périmètre, méthodologie, livrables, délai et tarif forfaitaire.
- ✓ Devis gratuit, sans engagement
- ✓ NDA possible avant tout échange
- ✓ Pas de coordonnée bancaire par email
Étape 2 — Visite du bien sur place
⏱ 1 journéeUne fois le mandat signé, un de nos experts se déplace sur site (Casa, Rabat, Marrakech, Tanger, Agadir, Fès, ou ville secondaire). Analyse complète sur place : état, finitions, étage, exposition, environnement, copropriété. Photos, mesures, vérification documentaire.
- ✓ État, finitions, étage, exposition
- ✓ Mesures de surfaces utiles
- ✓ Vérification titre foncier + règlement copro
Étape 3 — Recherche & analyse
⏱ 2-3 joursCollecte des comparables actés (ANCFCC, fichiers internes, réseau professionnel). Analyse de l'environnement urbain, du marché local, des projets en cours. Application croisée des méthodes RICS Red Book : comparative VPS 3, par revenus, résiduelle VPGA 10, DRC VPGA 5 selon la nature de l'actif.
- ✓ 3-7 comparables sourcés et ajustés
- ✓ 2-3 méthodes RICS croisées
- ✓ Analyse marché local + perspectives
Étape 4 — Rédaction du rapport
⏱ 1-2 joursRédaction structurée selon plan-type RICS : identification du bien, environnement, méthodologie, calculs traçables, valeur vénale (ou d'usage) avec fourchette min/médiane/max. Signature de l'expert certifié. 15-50 pages selon la mission.
- ✓ Plan-type RICS Red Book
- ✓ Hypothèses et calculs documentés
- ✓ Signature expert + horodatage
Étape 5 — Livraison & restitution
⏱ Jour de livraison + suiviRapport livré en PDF (et papier sur demande). Restitution orale en visio ou en personne. Support post-livraison : questions de votre conseil, notaire, banque, ou défense devant l'administration fiscale en cas de contrôle.
- ✓ Rapport PDF + version imprimable
- ✓ Restitution orale visio/présentiel
- ✓ Support post-livraison sans limite
Combien coûterait votre expertise ?
Pour une estimation indicative en 30 secondes selon votre mission, votre typologie et votre ville :
Combien coûtera votre expertise ?
Estimation indicative · Évaluation vénale
3 500 – 8 000 MAD HT
Range indicatif basé sur grille interne 2026 · Devis ferme et personnalisé sous 24 h après formulaire complet.
Pourquoi cette méthodologie nous distingue
La traçabilité de la méthodologie est ce qui transforme un chiffre en pièce probante. Trois principes guident chaque mission :
- Indépendance. Aucun lien avec agents, promoteurs, banques. Notre rémunération est forfaitaire — pas de commission de transaction, pas d'incitation à gonfler ou minorer.
- Méthodologie croisée. 2 ou 3 méthodes RICS appliquées en parallèle (comparative, revenus, résiduelle) selon la nature de l'actif. La valeur retenue est cohérente entre les approches.
- Comparables actés. Pas de moyennes statistiques opaques — transactions réelles documentées et pondérées, sources citées dans le rapport.
Questions fréquentes
Combien de temps prend une expertise ?
5-8 jours ouvrables standard. Express 48-72 h disponible avec +30 %. Devis (avant mandat) sous 24 h ouvrées.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Idéal mais non obligatoire. Vous pouvez déléguer à un proche, gardien, syndic, notaire. Pour MRE : notre expert peut récupérer les clés sur place.
Qu'est-ce qu'on regarde pendant la visite ?
État général, finitions, étage, exposition, copropriété, vue, nuisances. Mesures, photos, vérification titre foncier + plans + règlement copropriété.
Le rapport est-il modifiable après livraison ?
Erreur factuelle (typo, mesure) : addendum gracieux. Désaccord sur valeur : on défend la méthodologie devant votre conseil/banque/DGI. Pas de modification sur simple demande — le rapport engage notre responsabilité.
Et si la banque rejette le rapport ?
On applique les exigences des comités de crédit des grandes banques. Rejet pour défaut méthodologique : correction gratuite. Désaccord sur valeur (rare) : on échange avec le comité.