Votre correspondant expertise au Maroc
Votre client détient un bien au Maroc et vous avez besoin d'une valeur que vous pouvez défendre. Nous produisons l'évaluation sur place, sous Red Book RICS, en français ou en anglais. Nous ne vendons pas de biens et nous ne prenons pas votre client.
À qui cette page s'adresse
Votre client vend ou achète au Maroc et vous ne pouvez pas défendre un prix que vous n'avez pas les moyens de vérifier. Nous fournissons la valeur, vous gardez la relation et la transaction.
Succession transfrontalière, partage, divorce, contentieux : il vous faut une pièce technique datée, signée, et opposable devant un conseil adverse ou une juridiction.
Un actif marocain dans un patrimoine consolidé exige une juste valeur défendable en revue annuelle, adossée aux IVS et, le cas échéant, à l'IFRS 13.
Vous êtes mandaté sur un portefeuille comportant un actif marocain hors de votre périmètre géographique. Nous intervenons comme correspondant local, sous votre signature ou sous la nôtre.
Le problème que vous rencontrez
Le Maroc ne publie aucun registre ouvert des transactionscomparable aux données de prix accessibles en France, au Royaume-Uni ou en Amérique du Nord. Les prix affichés circulent sur les portails ; les prix réellement pratiqués, non. Aucune recherche menée depuis votre bureau ne comble cet écart, et c'est précisément dans cet écart que se logent les mauvaises décisions de votre client.
S'y ajoutent trois particularités qui ne se lisent pas à distance : la qualification juridique du bien — un terrain présenté comme constructible peut demeurer agricole ; l'état des inscriptions au titre foncier — une opposition inscrite bloque toute mutation ; et l'écart entre prix déclaré à l'acte et prix réellement payé, qui déforme toute reconstitution de valeur historique.
Nos engagements envers vous
Notre mission commence et s'arrête à l'évaluation. Nous ne commercialisons pas de biens, nous ne prenons pas de mandat de vente, et nous n'intervenons pas dans la négociation. L'indépendance de l'évaluateur n'est pas un argument commercial : c'est la condition de validité du rapport sous Red Book.
Vous traitez avec l'expert qui signe le rapport. Les échanges se font en français ou en anglais, aux heures qui vous conviennent — Europe, Amérique du Nord ou Golfe.
Français ou anglais, avec la terminologie du Red Book Global Standards 2025 et des IVS. Un confrère ou un auditeur hors du Maroc doit pouvoir auditer le raisonnement ligne à ligne sans traducteur.
Le rapport est signé par un expert certifié RICS engageant sa responsabilité civile professionnelle. C'est ce qui distingue une évaluation d'une opinion de prix.
Deux formules d'intervention
Correspondant local.Nous produisons les constats de terrain, la vérification du titre et l'analyse de marché ; vous intégrez ces éléments à votre propre rapport, sous votre signature. Formule habituelle lorsqu'un confrère est mandaté sur un portefeuille international dont un actif seulement se situe au Maroc.
Évaluation signée.Nous signons directement le rapport, qui engage notre responsabilité civile professionnelle. Formule habituelle pour un notaire, un avocat ou un gestionnaire de patrimoine qui a besoin d'une pièce autonome et opposable.
Dans les deux cas, le périmètre de responsabilité de chacun est arrêté par écrit avant le début de la mission, dans une lettre de mission précisant l'actif, la finalité, la base de valeur retenue, les hypothèses et le calendrier.
Couverture, délai, tarif
Intervention directe à Casablanca, Rabat, Marrakech, Tanger, Fès et Agadir ; autres villes sur demande. Délai standard 5 à 8 jours ouvrables après réception des pièces, procédure express en 48 à 72 heures. Tarif plancher 3 500 MAD HTpour un bien résidentiel standard, devis ferme sous 24 h. Facturation au professionnel donneur d'ordre ou directement à son client, selon votre organisation.
Décrivez l'actif et la finalité. Vous recevez un devis ferme et un calendrier sous 24 h, en français ou en anglais.