Module 2 · Novembre
Évaluation immobilière – RICS
Le cœur du métier : les méthodes d'évaluation
Le module central de la certification. Vous apprenez à appliquer les méthodes d'évaluation conformes aux standards RICS Red Book et IVS, à choisir la bonne approche selon l'actif, et à conclure sur une valeur argumentée et défendable — comme un Registered Valuer.
Objectifs
- Comprendre les standards RICS Red Book et les IVS
- Appliquer les méthodes par comparaison, revenu, coût et résiduelle
- Choisir la bonne méthode selon le type d'actif et le contexte
Programme
1Standards RICS Red Book & IVS : cadre et déontologie
2Méthode par comparaison (VPS)
3Méthode par le revenu (capitalisation & DCF)
4Méthode du coût de remplacement
5Méthode résiduelle (charge foncière)
Compétences acquises
✓Choisir et appliquer la méthode d'évaluation adaptée à chaque bien
✓Construire une analyse par comparaison avec ajustements motivés
✓Modéliser une valeur par capitalisation et par DCF
✓Rédiger une conclusion de valeur conforme aux standards RICS
Cas pratiques & ateliers
- Évaluation d'un appartement par comparaison (ajustements)
- Évaluation d'un immeuble de rapport par capitalisation des revenus
- Évaluation d'un terrain à bâtir par la méthode résiduelle
Ce module fait partie de la Certification Expertise Immobilière — 5 modules · 10 jours, Octobre → Février. Il n'est pas vendu séparément : l'inscription porte sur le parcours complet.