Variables du simulateur
- Capital emprunté — montant du prêt sollicité
- Taux d'intérêt — fixe ou variable (indexé BAM)
- Durée — typiquement 10 à 25 ans, jusqu'à 30 ans pour les primo-accédants
- Apport personnel — 10 à 30 % du prix selon profil
- Revenus mensuels nets — pour vérifier le taux d'endettement (33-40 % max)
- Assurance décès-invalidité (ADI) — s'ajoute à la mensualité
Le simulateur ne suffit pas
Une simulation calcule la mensualité ; elle ne valide pas la valeur du bien. Pour obtenir le crédit, votre banque exigera une expertise immobilière indépendanteconforme aux normes RICS Red Book — c'est ce qui détermine le ratio LTV (loan-to-value) accepté et la quotité finale du prêt.
Notre cabinet réalise cette expertise hypothécaire sous 5 à 8 jours ouvrables (express 48-72 h disponible) avec un rapport accepté par toutes les banques marocaines.
Pour aller plus loin
- Suite calculateurs immobiliers — mensualité, rendement locatif, frais notaire
- Guide crédit immobilier Maroc 2026 — taux, banques, conditions
- Expertise hypothécaire — exigée par les banques
- Frais de notaire achat immobilier Maroc
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