Définition complète
Le RICS Red Book, ou Global Standards, est le recueil de normes professionnelles obligatoires pour tout membre du Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS, FRICS) réalisant une expertise. Édité depuis 1976 et régulièrement mis à jour (édition 2022 actuellement en vigueur, Effective 31 January 2022), il incorpore les International Valuation Standards (IVS) publiés par l'IVSC et y ajoute des exigences pratiques. Il se structure en plusieurs parties : PS (Professional Standards, obligations éthiques et de conduite), VPS (Valuation Practice Statements, règles techniques impératives), VPGA (Valuation Practice Guidance Applications, applications sectorielles : prêt sécurisé, immobilier résidentiel, hôtels, actifs spécialisés), et IVS en annexe. Au Maroc, bien qu'aucune réglementation locale n'impose expressément le Red Book, il s'est imposé comme standard de facto pour toutes les expertises institutionnelles : banques, OPCI, fonds d'investissement, groupes cotés, Conseil déontologique des valeurs mobilières (AMMC). Un rapport conforme Red Book comporte une lettre d'engagement, une déclaration d'indépendance, des hypothèses clairement listées et une valeur finale unique.
Exemple concret
L'OPCI Ajarinvest exige en 2026 des expertises Red Book VPS 5 pour son portefeuille de 12 actifs tertiaires, réalisées semestriellement par un FRICS pour publication des valeurs liquidatives.