Définition complète
Le tantième (ou millième) est la quote-part qu'un lot de copropriété représente dans les parties communes de l'immeuble. Il est exprimé en dix-millièmes ou en millièmes et figure obligatoirement dans le règlement de copropriété, annexé au titre foncier de chaque lot (ou titre de copropriété). Le tantième détermine : la répartition des charges communes générales (ascenseur, gardien, ménage, espaces verts, façades) au prorata des tantièmes détenus ; le nombre de voix à l'assemblée générale (une voix par tantième) ; la quote-part indivise dans les parties communes lors d'une vente. Le calcul des tantièmes doit tenir compte de la surface pondérée des lots, de leur situation (étage, orientation), de leur utilité, selon une méthode souvent basée sur la loi française mais adaptée. Les charges spéciales (ascenseur pour les étages concernés seulement) peuvent suivre des tantièmes spéciaux distincts. Une erreur dans la répartition des tantièmes est l'une des sources principales de contentieux en copropriété marocaine, nécessitant parfois une régularisation par vote à l'unanimité en AG.
Exemple concret
Un appartement de 120 m² en étage élevé à Marina Casablanca détient 85 tantièmes sur 10 000. Charges annuelles immeuble 2026 : 1,8 MDH × 85/10 000 = 15 300 DH pour ce lot.