Crédit immobilier depuis l'Italie
Chaabi Bank Italia (Milan) et AWB Europe Italia proposent produits MRE. Alternative : dossier crédit direct auprès des banques marocaines avec revenus italiens justifiés. LTV 80 %, durée 10-25 ans, taux 4,5-6 % MAD / 3-4,5 % EUR.
Pièces : buste paga (bulletins), CU annuel, codice fiscale, certificato di residenza, CIN marocaine.
Convention fiscale Italie-Maroc
- Convention 1983 (ratifiée 1985) évite la double imposition.
- Revenus locatifs Maroc imposés au Maroc. Italie : IRPEF + crédit d'impôt (déclaration quadro RW + 730/Unico).
- Plus-values TPI Maroc imposées au Maroc. Italie : pas d'imposition additionnelle si >5 ans détention.
- IVIE (Imposta sul Valore degli Immobili Esteri) : 0,76 % de la valeur cadastrale/vénale du bien marocain. Imputable de l'impôt marocain équivalent.
- Quadro RW : déclaration obligatoire des biens étrangers, amendes lourdes en cas d'oubli.
Consulats du Maroc en Italie
- Milano — Consulat général (plus fort volume MRE)
- Roma — Ambassade + Consulat général
- Torino — Consulat général
- Bologna, Palermo, Verona — Consulats régionaux
Destinations préférées
- Casablanca — #1 chez les MRE Italie (origines Chaouia). Quartiers populaires Maarif, Roches Noires, Oulfa.
- Settat / Beni Mellal / Khouribga — villes d'origine, retour au village + investissement locatif.
- Casablanca Anfa + CFC — MRE Italie cadres, nouvelle génération.
- Marrakech — résidence secondaire luxe, clientèle italienne en croissance.
- Agadir — retraite, climat.
Un projet depuis Milano, Roma ou Torino ?
Accompagnement 100 % à distance, rapport FR/EN. Devis 24 h.