Définition complète
La Note de Renseignements Urbanistiques (NRU) est un document administratif délivré par l'Agence Urbaine territorialement compétente (AUC pour Casablanca, par exemple) à la demande d'un propriétaire, d'un acquéreur potentiel ou d'un architecte. Elle précise, pour une parcelle identifiée (par son titre foncier ou son numéro cadastral), l'ensemble des règles d'urbanisme applicables : classement au PA ou au règlement de zone, COS et CES autorisés, hauteur maximale, règles d'implantation (prospects, retraits, alignements), destinations autorisées (habitation, bureaux, commerces, etc.), servitudes d'utilité publique, réservations pour équipements ou voiries, zones inondables ou à risque, et toute autre contrainte particulière. La NRU est un préalable indispensable à toute transaction foncière ou tout projet de construction, et son obtention est généralement exigée par le notaire rédacteur de l'acte. Sa durée de validité est généralement de 6 mois à 1 an. En 2026, la plupart des Agences Urbaines marocaines ont dématérialisé la demande via portails en ligne (Casablanca via AUC, plateforme Rokhass pour les permis). Les frais sont modiques (≈ 300 à 800 DH), mais les délais peuvent varier de 15 jours à 2 mois selon la complexité.
Exemple concret
NRU demandée en 2026 pour un terrain de 2 000 m² à Anfa Supérieur : zone R+4 mixte, COS 2,8, CES 0,45, hauteur 15 m, servitude de voirie 3 m en façade. Délivrée en 18 jours par l'AUC.